Novi Sad zamena stanova do treceg sprata lift (519 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

187.965 €

Medijana: 174.300 €

Prosečna površina

61,9 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

3.079 €/m²

Medijana: 3.051 €/m²

Raspon cena

65.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.941 €/m² Najskuplje: 3.326 €/m²

Centar 3.247 €/m² +10% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.247 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.268 € i površinom oko 67,7 m².

Telep 2.941 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.941 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.582 € i površinom oko 67,9 m².

Nova Detelinara 3.062 €/m² +4% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.062 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.660 € i površinom oko 57,8 m².

Podbara 3.278 €/m² +11% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.278 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.473 € i površinom oko 61,3 m².

Liman 3 3.326 €/m² +13% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.326 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.980 € i površinom oko 70,2 m².

Grbavica 3.229 €/m² +10% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.229 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.360 € i površinom oko 52,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 174.300 € (prosek 187.965 €) i medijanu od 3.051 €/m² (prosek 3.079 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +10%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	174.300 €	3.051 €	3.079 €	519
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -31%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -32%	2.014 €	60

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 519 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.965 €, prosečna površina 61,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.079 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 519 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.865 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.865 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.053 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.399 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.000 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.348 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.053 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.064 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.896 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.248 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.881 €/m²).

Garsonjera 3.399 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.000 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.348 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.053 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.064 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.896 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.248 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.881 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (95%), Terasa (88%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 187.965 € (medijana 174.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.079 €/m², a medijana 3.051 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 519 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,9 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.247 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.247 €/m²), Telep (2.941 €/m²), Nova Detelinara (3.062 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.865 €.