Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 52m² · 115.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 115000€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 52m² · 115.000€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 115.000€

Površina: 52 m² (2 211 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1494207

Opis

Agencijska oznaka 1102537 - Cena 115.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se funkcionalan stan na Detelinari, površine 52m2. Nekretnina je lepog rasporeda i na odličnoj lokaciji, blizu škola, vrtića, javnog prevoza... Za više informacija pozovite 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 173.322 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 150.675 € · -24% (ispod medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.212 €/m² Prosek: 2.968 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 2.991 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

173.322 €

Medijana: 150.675 €

Prosečna površina

60,1 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.968 €/m²

Medijana: 2.991 €/m²

Raspon cena

56.454 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.847 €/m²

Telep 2.952 €/m² +20% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.952 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.567 € i površinom oko 56,4 m².

Adice 2.454 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.454 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.915 € i površinom oko 48,7 m².

Centar 3.082 €/m² +26% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.082 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.531 € i površinom oko 62,7 m².

Novo Naselje 2.859 €/m² +17% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.859 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.795 € i površinom oko 59,0 m².

Rotkvarija 3.847 €/m² +57% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.847 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 392.304 € i površinom oko 104,4 m².

Grbavica 3.431 €/m² +40% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.431 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.843 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.675 € (prosek 173.322 €) i medijanu od 2.991 €/m² (prosek 2.968 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +12%	3.353 €	1.847
Novi Sad trenutni	150.675 €	2.991 €	2.968 €	1.708
Niš	131.740 €	2.127 € -29%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -30%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -32%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.322 €, prosečna površina 60,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.968 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.097 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.097 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Detelinara, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.945 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.842 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.304 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.945 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.101 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.739 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.853 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.742 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.794 €/m²).

Garsonjera 3.842 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.304 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.945 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 3.101 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.739 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.853 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.742 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.794 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (62%), Novogradnja (60%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (50%), Garaža (22%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 173.322 € (34%) i ispod medijane od medijane od 150.675 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.212 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad oko 2.968 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 2.991 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 173.322 €, a medijana 150.675 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.968 €/m², medijana je 2.991 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,1 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.708 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.322 € (medijana 150.675 €), prosečna površina 60,1 m² (medijana 53,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.