Dvosoban stan, Detelinara · 52m² · 115.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 115000€

Novo 6

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 115.000€

Površina: 52 m² (2 211 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1494207

Opis

Agencijska oznaka 1102537 - Cena 115.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se funkcionalan stan na Detelinari, površine 52m2. Nekretnina je lepog rasporeda i na odličnoj lokaciji, blizu škola, vrtića, javnog prevoza... Za više informacija pozovite 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 157.506 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 141.500 € · -19% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.212 €/m² Prosek: 2.917 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 2.926 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 5.208 €/m²

Prosečna cena

157.506 €

Medijana: 141.500 €

Prosečna površina

55,5 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.917 €/m²

Medijana: 2.926 €/m²

Raspon cena

55.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 3.573 €/m²

Telep 2.961 €/m² +29% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.961 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 194.859 € i površinom oko 68,3 m².

Centar 3.573 €/m² +56% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.573 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 207.800 € i površinom oko 61,1 m².

Adice 2.293 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.293 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 93.489 € i površinom oko 40,5 m².

Satelit 3.530 €/m² +54% · 3 ogl.

Satelit ima prosečno 3.530 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 64.777 € i površinom oko 20,3 m².

Sajam 3.487 €/m² +52% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 3.487 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 192.167 € i površinom oko 55,3 m².

Podbara 3.057 €/m² +33% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 3.057 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 136.303 € i površinom oko 53,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 141.500 € (prosek 157.506 €) i medijanu od 2.926 €/m² (prosek 2.917 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +19%	3.601 €	1.861
Novi Sad trenutni	141.500 €	2.926 €	2.917 €	1.682
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -30%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za dvosoban stan, stan (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.506 €, prosečna površina 55,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.917 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Detelinari, Novom Sadu je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 48.478 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

48.478 €

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.913 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.223 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.851 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.913 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.570 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.073 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.535 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.529 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.615 €/m²).

Garsonjera 3.223 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.851 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.135 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.913 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.570 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.073 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.535 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.529 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.615 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (51%), Uknjiženo (48%), Novogradnja (45%), Parking mesto (24%), Garaža (6%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 115.000 € - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 157.506 €, a medijana 141.500 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 460.000 €.

Cena po m² iznosi 2.212 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu je oko 2.917 €/m², medijana 2.926 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 5.208 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi 157.506 € (medijana 141.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 460.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.917 €/m², a medijana 2.926 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 5.208 €/m².

Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,5 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.