Novi Sad veternik novogradnja dedinje (25.maj) terasa

71 oglasa · pros. 179.411 € · med. 137.700 € · 2.528 €/m² (med. 2.700 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Veternik | Prodaja · 87m² · 150.000€

Trosoban stan VETERNIK, 150000€

Veternik, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1099929 - Cena je 150 000 eura + 3% agencijska provizija. Uknjižen trosoban stan u Veterniku. Sastoji se iz prostranog dnevnog... više

150.000€ (1 724 €/m²)

3 soba
87m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 135000€

VeterniČka Rampa, Novi Sad

Povoljna trosobna nekretnina. Agencijska oznaka stana 1102361. Cena stana 135.000eu + 3% agencijske provizije. Stan je uknjižen na 51 m2, ali... više

135.000€ (2 454 €/m²)

3 soba
55m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Četvorosoban stan VETERNIK, 149500€

Beli Dvori, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101591, cena nekretnine je 136.800e + 3% agencisjke provizije + 10% PDV, Novi Sad, Veternik, 108 m2, četvorosoban,... više

149.500€ (1 384 €/m²)

4 soba
108m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Novi Sad, Veternik, Dragoslava Srejovića, 4.0, 155m2, 250000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 104340, 5a, spratna, 2, struja, kanalizacija, klima, terasa(3), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava. Porodicna... više

250.000€ (1 612 €/m²)

155m²

Stan

Veternik - Dvoiposoban stan u izgradnji ID#1001147

Veternik, Novi Sad, Novi Sad

Veternik. Izdvajamo iz ponude dvoiposoban stan u izgradnji u manjem stambenom kompleksu. Pozicioniran na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje.... više

97.850€ (2 329 €/m²)

2.5 soba
42m²
1/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan VETERNIK, 221815€

Veterenik, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101021, Veternik, četvorosoban, drugi sprat. Objekat renomiranog investitora sa dugogodišnjim iskustvom, koga čine... više

221.815€ (2 035 €/m²)

4 soba
109m²
2/2 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 154000€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102722 - Cena 154.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju moderan i potpuno opremljen trosoban stan u mirnom i porodičnom... više

154.000€ (2 483 €/m²)

3 soba
62m²
2/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 80.046€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

80.046€ (2 858 €/m²)

Garsonjera
28m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Prodaja stanova na Telepu | Novogradnja 2.0 i 3.0 stanovi 31–69m² | Kompas N

Telep, Novi Sad

U ponudi su novi stanovi na Telepu kvadrature od 31 do 69m², idealnih struktura od dvosobnih do trosobnih (2.0 – 3.0). Stanovi se nalaze u kvalitetnoj... više

134.415€ (2 987 €/m²)

2.0 soba
45m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 215000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102652 - Cena 215.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju moderan i funkcionalan trosoban stan površine 69 m², smešten... više

215.000€ (3 115 €/m²)

3 soba
69m²
1/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 80.100€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

80.100€ (2 860 €/m²)

Garsonjera
28m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

126.246€ (2 176 €/m²)

3.0 soba
58m²
3.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

179.411 €

Medijana: 137.700 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.528 €/m²

Medijana: 2.700 €/m²

Raspon cena

64.680 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.143 €/m² Najskuplje: 2.885 €/m²

Telep 2.885 €/m² +35% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.885 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.484 € i površinom oko 53,9 m².

Sremska Kamenica 2.700 €/m² +26% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.700 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.746 € i površinom oko 53,0 m².

Petrovaradin 2.579 €/m² +20% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.579 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.480 € i površinom oko 52,1 m².

Slana Bara 2.212 €/m² +3% · 6 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.212 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.952 € i površinom oko 54,7 m².

Adice 2.279 €/m² +6% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.279 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.598 € i površinom oko 123,6 m².

Veternik 2.143 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 2.143 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.320 € i površinom oko 61,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 137.700 € (prosek 179.411 €) i medijanu od 2.700 €/m² (prosek 2.528 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +21%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	137.700 €	2.700 €	2.528 €	71
Niš	128.369 €	2.055 € -24%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -43%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -72%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.411 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.528 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 71 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 6% oglasa za nekretnine (4 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.462 €).

Sniženih oglasa

4/71

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.462 €

U Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 28 ogl. · 39%

50 – 70 m² 15 ogl. · 21%

70 – 100 m² 13 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (76%), Novogradnja (73%), Lift (69%), Garaža (58%), Uknjiženo (24%).

Terasa 71 od 71 ogl. · 100%

Parking mesto 54 od 71 ogl. · 76%

Novogradnja 52 od 71 ogl. · 73%

Lift 49 od 71 ogl. · 69%

Garaža 41 od 71 ogl. · 58%

Uknjiženo 17 od 71 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 179.411 €, a medijana 137.700 €. Raspon cena kreće se od 64.680 do 1.300.000 €, na osnovu 71 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.528 €/m², medijana je 2.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 3.513 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 71 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.411 € (medijana 137.700 €), prosečna površina 76,4 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.885 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.885 €/m²), Sremska Kamenica (2.700 €/m²), Petrovaradin (2.579 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 71 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (76% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (58% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 71 oglasa, 6% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 11.462 €.

Telep ima prosečno 2.885 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.484 € i površinom oko 53,9 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.700 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.746 € i površinom oko 53,0 m². Petrovaradin ima prosečno 2.579 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.480 € i površinom oko 52,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.700 €/m², prosek 2.528 €/m², 71 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).