Novi Sad uknjizen do treceg sprata (672 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.498 €

Medijana: 179.000 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.814 €/m²

Medijana: 2.777 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.157 €/m² Najskuplje: 3.203 €/m²

Centar 3.203 €/m² +48% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.203 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.838 € i površinom oko 80,1 m².

Telep 2.677 €/m² +24% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.677 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.226 € i površinom oko 67,5 m².

Adice 2.157 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.157 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.437 € i površinom oko 48,3 m².

Grbavica 2.763 €/m² +28% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.763 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.958 € i površinom oko 68,8 m².

Podbara 2.737 €/m² +27% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.737 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.547 € i površinom oko 76,5 m².

Nova Detelinara 2.702 €/m² +25% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.702 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.533 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.000 € (prosek 198.498 €) i medijanu od 2.777 €/m² (prosek 2.814 €/m²) - skuplje od Beograd (3.000 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.779 €/m²) i Niš (1.251 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	211.167 €	3.000 € +8%	2.981 €	3.201
Novi Sad trenutni	179.000 €	2.777 €	2.814 €	672
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -36%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -55%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.498 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.814 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 672 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 44% oglasa za nekretnine (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.613 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.613 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (84%), Lift (49%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 198.498 € (medijana 179.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.814 €/m², a medijana 2.777 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 672 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.203 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.203 €/m²), Telep (2.677 €/m²), Adice (2.157 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 44% (44 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.613 €.