Stan, Centar · 108m² · 208.020€

Petoiposoban stan NOVI SAD, 208020€

6

Tip

Stan

Površina

108 m²

Struktura

5.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5.5

Cena: 208.020€

Površina: 108 m² (1 926 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 729011

Opis

Uknjizen petosoban stan u centru u poesackoj zoni, sastoji se od dve etase, dole: dva kupatila, kuhinja, dve ostave, tri sobe, dva odvojena ulaza, gore: tri sobe, kupatilo, terasa, ISD 72798.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 208.020 € Prosek: 159.238 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 144.200 € · +44% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 490.000 €

Cena / m²: 1.926 €/m² Prosek: 2.848 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 2.913 €/m² · -34% (ispod medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.454 €/m²

Prosečna cena

159.238 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

56,8 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.848 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

55.000 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.199 €/m² Najskuplje: 3.340 €/m²

Telep 2.862 €/m² +30% · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.862 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.577 € i površinom oko 61,7 m².

Adice 2.199 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.199 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.046 € i površinom oko 45,4 m².

Centar 3.279 €/m² +49% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.279 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.003 € i površinom oko 73,4 m².

Podbara 3.340 €/m² +52% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.340 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.400 € i površinom oko 45,2 m².

Detelinara 2.996 €/m² +36% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.996 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.064 € i površinom oko 47,5 m².

Liman 4 2.973 €/m² +35% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.973 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.478 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 159.238 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 2.848 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +27%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	144.200 €	2.913 €	2.848 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -26%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.238 €, prosečna površina 56,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.848 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 3% oglasa za stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.837 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.837 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 2.919 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.097 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.057 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.801 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 2.919 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.045 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.643 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.588 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.152 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.521 €/m²).

Garsonjera 3.097 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.057 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.801 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.919 €/m² · 36 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 3.045 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.643 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.588 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.152 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 2.521 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (55%), Novogradnja (53%), Uknjiženo (49%), Parking mesto (41%), Garaža (15%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 54 od 99 ogl. · 55%

Novogradnja 52 od 99 ogl. · 53%

Uknjiženo 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 208.020 € - iznad proseka tržišta (+31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 159.238 €, a medijana 144.200 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 490.000 €.

Cena po m² iznosi 1.926 €/m² - ispod proseka tržišta (32%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.848 €/m², medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.454 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 159.238 € (medijana 144.200 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.848 €/m², a medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.454 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,8 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.