Stan, Centar · 108m² · 208.020€

Petoiposoban stan NOVI SAD, 208020€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

108 m²

Struktura

5.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5.5

Cena: 208.020€

Površina: 108 m² (1 926 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 729011

Opis

Uknjizen petosoban stan u centru u poesackoj zoni, sastoji se od dve etase, dole: dva kupatila, kuhinja, dve ostave, tri sobe, dva odvojena ulaza, gore: tri sobe, kupatilo, terasa, ISD 72798.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 208.020 € Prosek: 178.982 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 158.620 € · +31% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 1.926 €/m² Prosek: 2.849 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 2.817 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

178.982 €

Medijana: 158.620 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.849 €/m²

Medijana: 2.817 €/m²

Raspon cena

55.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.014 €/m² Najskuplje: 3.144 €/m²

Telep 2.814 €/m² +40% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.814 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.031 € i površinom oko 73,7 m².

Centar 3.081 €/m² +53% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.081 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.571 € i površinom oko 65,2 m².

Bulevar Oslobođenja 3.144 €/m² +56% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.144 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.328 € i površinom oko 53,7 m².

Nova Detelinara 2.794 €/m² +39% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.794 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.454 € i površinom oko 72,2 m².

Novo Naselje 2.675 €/m² +33% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.675 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.910 € i površinom oko 83,2 m².

Adice 2.014 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.014 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.162 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.620 € (prosek 178.982 €) i medijanu od 2.817 €/m² (prosek 2.849 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +13%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	158.620 €	2.817 €	2.849 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -21%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -25%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	1.990 €	24

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.670 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.982 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.849 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.670 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.448 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.448 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.880 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.291 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.671 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.901 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.938 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.140 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.880 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.347 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.717 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.195 €/m²).

Garsonjera 3.291 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.671 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.901 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.938 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.140 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.880 €/m² · 29 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.347 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.717 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.195 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (64%), Lift (57%), Parking mesto (35%), Novogradnja (29%), Garaža (7%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 208.020 € - iznad proseka tržišta (+16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 178.982 €, a medijana 158.620 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 1.926 €/m² - ispod proseka tržišta (32%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.849 €/m², medijana 2.817 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 178.982 € (medijana 158.620 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.849 €/m², a medijana 2.817 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.670 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.