Novi Sad uknjizen do petog sprata - Oglasi SveNekretnine

924 oglasa · pros. 180.949 € · med. 159.825 € · 2.896 €/m² (med. 2.864 €/m²)

Stan, Novi Sad | Prodaja · 149m² · 494.400€

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Sajmište, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 66m² · 258.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Garsonjera, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 25m² · 92.700€

Stan Novo

Novi Sad, Novo naselje - Nova, neuseljavana garsonjera ID#1001130

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bate Brkića. Nova, neuseljavana garsonjera na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje u neposrednoj blizini... više

92.700€ (3 708 €/m²)

Garsonjera
25m²
5.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman I | Prodaja · 62m² · 170.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman I - Uknjižen dvosoban stan ID#1001167

Liman I, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman I, ulica Jirečekova. Predstavljamo uknjižen, održavan, po strukturi dvosoban stan na jednoj od najlepših i najatraktivnijih... više

170.000€ (2 741 €/m²)

2.0 soba
62m²
4/6 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 64m² · 176.900€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – DVOIPOSOBAN STAN GRBAVICA – 64m² – RENOVIRAN

Grbavica, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – KOMPLETNO RENOVIRAN DVOIPOSOBAN STAN NA GRBAVICI – 64m² – TERASA U ponudi je kompletno renoviran dvoiposoban stan... više

176.900€ (2 764 €/m²)

2.5 soba
64m²
3/6 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 64m² · 168.300€

Stan Novo

Prodaje se namešten moderan dvoiposoban stan na Telepu - 64m2

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja funkcionalnog i nameštenog stana na početku naselja Telep u Novom Sadu, idealnog za porodičan život ili kao investicija.... više

168.300€ (2 629 €/m²)

2.5 soba
64m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 50m² · 155.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 155000€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102774 - CENA 155.000 EURA + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA - Prodaje se luksuzno opremljen dvosoban stan površine 50m² u novijoj... više

155.000€ (3 100 €/m²)

2 soba
50m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 51m² · 199.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 199000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102826 Novi Sad, Bulevar. Četvorosoban dupšleks na odličnoj lokaciji. Uknjižen donji nivo od 51m2 gde se nalazi dnevni... više

199.000€ (3 901 €/m²)

4 soba
51m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 51m² · 115.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 115000€

Lipov Gaj, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1065983, cena nekretnine 115.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Veternička rampa, dvosoban, 51m2, drugi sprat.... više

115.000€ (2 254 €/m²)

2 soba
51m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 35m² · 93.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 93000€

Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102811 CENA 93.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se uknjižen jednoiposoban stan na Detelinari u neposrednoj blizini... više

93.000€ (2 657 €/m²)

1.5 soba
35m²
Prizemlje/5 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 58m² · 145.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 145000€

Sajam, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102642, CENA nekretnine 145.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju funkcionalan i veoma lepo organizovan 2.5 stan površine... više

145.000€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
58m²
2/6 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 35m² · 157.500€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 157500€

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102571 - Cena 157 500 eura + agencijska provizija od 3%. Uknjižena jednoiposoban stan u Petrovaradinu u Starom gradu. Sastoji... više

157.500€ (4 500 €/m²)

1.5 soba
35m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

180.949 €

Medijana: 159.825 €

Prosečna površina

64,7 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.896 €/m²

Medijana: 2.864 €/m²

Raspon cena

71.010 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Novo Naselje, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.696 €/m² Najskuplje: 3.604 €/m²

Telep 2.975 €/m² +10% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.975 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.717 € i površinom oko 57,9 m².

Novo Naselje 2.959 €/m² +10% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.959 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.357 € i površinom oko 55,6 m².

Petrovaradin 2.696 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.696 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.234 € i površinom oko 43,1 m².

Centar 3.604 €/m² +34% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.604 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.422 € i površinom oko 66,3 m².

Nova Detelinara 2.853 €/m² +6% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.853 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.410 € i površinom oko 55,8 m².

Grbavica 2.973 €/m² +10% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.973 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.309 € i površinom oko 78,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.825 € (prosek 180.949 €) i medijanu od 2.864 €/m² (prosek 2.896 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (1.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +4%	2.582 €	3.225
Novi Sad trenutni	159.825 €	2.864 €	2.896 €	924
Niš	128.923 €	2.164 € -24%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -64%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -72%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 924 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.949 €, prosečna površina 64,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.896 €/m². Raspon cena kreće se od 71.010 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 924 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 12% oglasa za nekretnine (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.388 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.388 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Lift (67%), Novogradnja (47%), Parking mesto (46%), Garaža (12%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 180.949 €, a medijana 159.825 €. Raspon cena kreće se od 71.010 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.896 €/m², medijana je 2.864 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 844 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 924 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,7 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 924 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 180.949 € (medijana 159.825 €), prosečna površina 64,7 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.975 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.975 €/m²), Novo Naselje (2.959 €/m²), Petrovaradin (2.696 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.388 €.

Telep ima prosečno 2.975 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.717 € i površinom oko 57,9 m². Novo Naselje ima prosečno 2.959 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.357 € i površinom oko 55,6 m². Petrovaradin ima prosečno 2.696 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.234 € i površinom oko 43,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.864 €/m², prosek 2.896 €/m², 924 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).