Novi Sad u poslednjih 10 dana (1.039 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

189.576 €

Medijana: 161.445 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.811 €/m²

Medijana: 2.849 €/m²

Raspon cena

19.500 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.557 €/m² Najskuplje: 3.312 €/m²

Centar 3.023 €/m² +18% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.023 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.607 € i površinom oko 76,3 m².

Telep 2.557 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.557 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.912 € i površinom oko 126,6 m².

Bulevar 3.312 €/m² +30% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.312 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.889 € i površinom oko 47,7 m².

Sremska Kamenica 2.972 €/m² +16% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.972 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.285 € i površinom oko 74,8 m².

Grbavica 2.874 €/m² +12% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.874 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.320 € i površinom oko 52,2 m².

Nova Detelinara 3.027 €/m² +18% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.027 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.300 € i površinom oko 51,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 161.445 € (prosek 189.576 €) i medijanu od 2.849 €/m² (prosek 2.811 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.669 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	161.445 €	2.849 €	2.811 €	1.039
Beograd	203.000 €	2.669 € -6%	2.491 €	3.195
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -36%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6
Niš	85.000 €	67 € -98%	691 €	1.271

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.039 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.576 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.811 €/m². Raspon cena kreće se od 19.500 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.039 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.312 €).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.312 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 32 ogl. · 33%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (69%), Lift (65%), Novogradnja (37%), Parking mesto (28%), Garaža (23%).

Terasa 77 od 98 ogl. · 79%

Uknjiženo 68 od 98 ogl. · 69%

Lift 64 od 98 ogl. · 65%

Novogradnja 36 od 98 ogl. · 37%

Parking mesto 27 od 98 ogl. · 28%

Garaža 23 od 98 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 189.576 € (medijana 161.445 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 19.500 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.811 €/m², a medijana 2.849 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.039 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.023 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.023 €/m²), Telep (2.557 €/m²), Bulevar (3.312 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 13.312 €.