Novi Sad stanova ea - Oglasi SveNekretnine

1.714 oglasa · pros. 239.446 € · med. 185.400 € · 2.885 €/m² (med. 2.821 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 88m² · 200.850€

Prodaja stanova Novi Sad – ekskluzivan trosoban/četvorosoban Duplex Californ

Centar, Novi Sad

Novi Sad – u ponudi je ekskluzivan Duplex izgradnje 2020. godine, projektovan u California stilu, idealan za: Stan na dan, California Mini Hostel,... više

200.850€ (2 282 €/m²)

3.0 soba
88m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 240m² · 618.000€

Stan Novo

Novi Sad, Cara Dušana - Četvorosoban stan sa bazenom ID#1000805

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo vam novu definiciju luksuznog stanovanja u... više

618.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
240m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar - Ekskluzivan stan sa garažom i parkingom ID#1001045

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja, ulica Kosančić Ivana. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan, po strukturi šestosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

818.850€ (4 220 €/m²)

6.0 soba
194m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Cara Dušana | Prodaja · 58m² · 140.000€

Stan Novo

Novi Sad, Cara Dušana, Laze Nančića, 2.0, 58m2, 140000EUR

Cara Dušana, Novi Sad

Agencijski ID: 133153, IV/, klima, uknjizen, podrum, ostava. Prodaje se svetao i funkcionalan dvosoban stan na odlicnoj lokaciji u ulici Laze... više

140.000€ (2 413 €/m²)

2 soba
58m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, ul. Radnička - Odličan stan sa garažom i nameštajem ID#10

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Radnička. Izdvajamo iz ponude odličan četvorosoban stan sa garažom na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje.... više

463.500€ (4 213 €/m²)

4.0 soba
110m²
5/6 spratova

Stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 234m² · 750.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Kosančić Ivana, 5.0, 234m2, 750000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 125276, VPR/, klima, lift, telefon, uknjizen, garaza, parking. Na prodaju ekskluzivan sestosoban dupleks stan ukupne povrsine... više

750.000€ (3 205 €/m²)

5 soba
234m²

Stan

Obratite pažnju, ne propustite, poodmakla faza radova, Dvosoban stan sa fantas

Petrovaradin, Novi Sad

Želite mir i jutarnji cvrkut ptica, na lokaciji sa koje ste u centru Novog Sada za 7 minuta. Želite spoj kvaliteta, konfora i najbolje cene.... više

89.810€ (1 871 €/m²)

2.0 soba
48m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 43m² · 181.589€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001101

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Žarka Vasiljevića. Uknjižen renoviran dvosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Nadomak pešačke zone,... više

181.589€ (4 223 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 25m² · 113.300€

Stan

Novi Sad, Grbavica - Uknjižena garsonjera ID#1001069

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Lasla Gala. Uknjižena garsonjera u neposrednoj blizini strogog centra grada, TC Promenada, Spensa, Futoške pijace... više

113.300€ (4 532 €/m²)

Garsonjera
25m²
4.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 25m² · 70.000€

Stan Novo

Novi Sad, Telep, Vatroslava Jagića, 0.5, 25m2, 70000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 116515, I/. Prodaje se garsonjera, 25m2, na Telepu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni:... više

70.000€ (2 800 €/m²)

1 soba
25m²
1.sprat

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 170000€

Novo Naselje - Savina, Novi Sad

<p>Agencijska šifra - 1102488... Cena 210.000 eur + 3 % provizije. UKNJIŽEN trosoban dupleks na Novom naselju - Savina. Četrvrti sprat, terasa.... više

170.000€ (2 151 €/m²)

3 soba
79m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Savina | Prodaja · 100m² · 180.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 180000€

Novo Naselje - Savina, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102322 CENA 180.000e + 3% agencijska provizija. Uknjižen duplex na 87m2 dok u stvarnosti ima 110m2. Prodaje se četvorosoban... više

180.000€ (1 800 €/m²)

4 soba
100m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

239.446 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.885 €/m²

Medijana: 2.821 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.902 €/m² Najskuplje: 4.069 €/m²

Centar 3.018 €/m² +59% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.018 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.487 € i površinom oko 86,0 m².

Telep 2.705 €/m² +42% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.705 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.736 € i površinom oko 80,5 m².

Grbavica 2.836 €/m² +49% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.836 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.129 € i površinom oko 94,6 m².

Salajka 4.069 €/m² +114% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 4.069 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.017 € i površinom oko 84,8 m².

Adice 1.902 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.902 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.763 € i površinom oko 55,2 m².

Podbara 2.606 €/m² +37% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.606 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.600 € i površinom oko 54,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 239.446 €) i medijanu od 2.821 €/m² (prosek 2.885 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +16%	3.460 €	1.836
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.821 €	2.885 €	1.714
Pančevo	139.293 €	2.235 € -21%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -26%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -27%	2.043 €	653

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.714 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.446 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.885 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.714 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 47% oglasa za stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.361 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.361 €

U Novi Sad najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 3.122 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.111 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.101 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.822 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.792 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.522 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.794 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.498 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.122 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.624 €/m²).

Garsonjera 4.111 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.101 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.822 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.792 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.522 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.794 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.498 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 3.122 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.624 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (78%), Lift (51%), Novogradnja (13%), Garaža (5%), Parking mesto (4%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 239.446 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.885 €/m², medijana je 2.821 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.714 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.714 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 239.446 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 83,2 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.018 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.018 €/m²), Telep (2.705 €/m²), Grbavica (2.836 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (22% oglasa, prosečno 3.122 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.111 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.101 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.822 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.792 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.522 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 47% (47 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 21.361 €.

Centar ima prosečno 3.018 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.487 € i površinom oko 86,0 m². Telep ima prosečno 2.705 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.736 € i površinom oko 80,5 m². Grbavica ima prosečno 2.836 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.129 € i površinom oko 94,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.885 €/m², 1.714 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).