Novi Sad stand (1.732 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

207.633 €

Medijana: 179.900 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.736 €/m²

Medijana: 2.692 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.889 €/m² Najskuplje: 3.186 €/m²

Centar 3.186 €/m² +69% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.186 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.204 € i površinom oko 87,3 m².

Telep 2.627 €/m² +39% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.627 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.288 € i površinom oko 76,8 m².

Grbavica 2.903 €/m² +54% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.903 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.433 € i površinom oko 73,6 m².

Nova Detelinara 2.488 €/m² +32% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.488 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.135 € i površinom oko 77,5 m².

Adice 1.889 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.889 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.006 € i površinom oko 70,0 m².

Podbara 2.588 €/m² +37% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.588 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.750 € i površinom oko 51,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.900 € (prosek 207.633 €) i medijanu od 2.692 €/m² (prosek 2.736 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +32%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	179.900 €	2.692 €	2.736 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -17%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -22%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -22%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.633 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.736 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.732 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 45% oglasa za stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.669 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.669 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.476 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.986 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.854 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.062 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.584 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.476 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.595 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.937 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Jednosoban stan 2.986 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.854 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.062 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.584 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.476 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.595 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.937 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (86%), Lift (45%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 207.633 € (medijana 179.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 500.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.736 €/m², a medijana 2.692 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.732 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 3.186 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.186 €/m²), Telep (2.627 €/m²), Grbavica (2.903 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 45% (45 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.669 €.