Novi Sad sa terasom lift hitno do treceg sprata poslednjih 30 dana

388 oglasa · pros. 181.414 € · med. 155.000 € · 3.009 €/m² (med. 2.959 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 240m² · 618.000€

Novi Sad, Cara Dušana - Četvorosoban stan sa bazenom ID#1000805

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo vam novu definiciju luksuznog stanovanja u... više

618.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
240m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Popovica | Prodaja · 53m² · 169.900€

Stan Novo

Sremska Kamenica, Popovica - Nov dvoiposoban stan ID#1001154

Popovica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica, Popovica. Stan u izgradnji pozicioniran u stambenom kompleksu „Royal Residency“, zatvoren luksuzan kompleks sa bazenima okružen... više

169.900€ (3 205 €/m²)

2.5 soba
53m²
1/2 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 65m² · 236.900€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam kompleks - Uknjižen dvoiposoban stan + parking ID#1001206

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića – Sajam kompleks. Izdvajamo iz ponude kompletno namešten, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi... više

236.900€ (3 644 €/m²)

2.5 soba
65m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 139.050€

Stan Novo

Dvosoban stan 45 m², Telep, Novi Sad, 3. sprat

Telep, Novi Sad

Na prodaju je lep dvosoban stan u Novom Sadu, u naselju Telep. Stan se nalazi na trećem spratu i ima površinu od 45 m², što ga čini odličnim... više

139.050€ (3 090 €/m²)

2.0 soba
45m²
3.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 38m² · 122.400€

Stan Novo

Prodaje se jednoiposoban stan, 38m2, Novo Naselje

Novo Naselje, Novi Sad

Atraktivan renoviran stan na Novom naselju – odmah useljiv, mogućnost kupovine na kredit Na prodaju veoma lep, kompletno renoviran stan koji... više

122.400€ (3 221 €/m²)

1.5 soba
38m²
3/6 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 58m² · 191.400€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 191400€

Nova Detelinara, Novi Sad

<p>Agencijska oznaka-1102434 CENA 197,200e + 3% agencijska provizija. Prodaje se potpuno NOV dvoiposoban stan, NIKAD USELJAVAN u neposrednoj... više

191.400€ (3 300 €/m²)

2.5 soba
58m²
2/6 spratova

Stan, Novi Sad - Novo Naselje - Bistrica | Prodaja · 165m² · 442.530€

Stan Novo

Petosoban stan NOVI SAD, 442530€

Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Petosoban luksuzan stan u novoj urbanoj vili +++ Agencijska oznaka stana 1099935, Novi Sad, Novo Naselje. Prodaja stana u novoj urbanoj vili... više

442.530€ (2 682 €/m²)

5 soba
165m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 41m² · 125.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 125000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Nova Detelinara, dvosoban, 41m2, dobar raspored , sa terasom . Agencijska oznaka stana 1099027 CENA 126.000e + agencijska provizija 3%. Novi... više

125.000€ (3 048 €/m²)

2 soba
41m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 85m² · 309.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001141

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar (Kej), ulica Vojvode Mišića. Uknjižen trosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna blizina šetališta... više

309.000€ (3 635 €/m²)

3.0 soba
85m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 55m² · 156.560€

Stan Novo

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001158

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Teodora Toze Jovanovića. Izdvajamo iz ponude renoviran, uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi... više

156.560€ (2 846 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 58m² · 194.670€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001228

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Predstavljamo nov kompletno namešten dvoiposoban stan u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u neposrednoj... više

194.670€ (3 356 €/m²)

2.5 soba
58m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 69m² · 221.450€

Stan Novo

Trosoban stan 69 m2, Nova Detelinara, Novi Sad – Novogradnja, Lift, Uknjižen

Nova detelinara, Novi Sad

Trosoban stan površine 69 m2, smešten na prvom spratu petospratne novogradnje u naselju Nova Detelinara u Novom Sadu. Stan je uknjižen i zgrada... više

221.450€ (3 209 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

181.414 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

61,0 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

3.009 €/m²

Medijana: 2.959 €/m²

Raspon cena

74.960 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.532 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²

Telep 2.911 €/m² +15% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.911 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.874 € i površinom oko 58,9 m².

Centar 3.866 €/m² +53% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.866 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.359 € i površinom oko 62,6 m².

Petrovaradin 2.532 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.532 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.890 € i površinom oko 49,6 m².

Bulevar 3.100 €/m² +22% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.100 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.720 € i površinom oko 69,7 m².

Nova Detelinara 2.963 €/m² +17% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.963 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.310 € i površinom oko 56,3 m².

Podbara 3.380 €/m² +33% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.380 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.867 € i površinom oko 74,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 181.414 €) i medijanu od 2.959 €/m² (prosek 3.009 €/m²) — skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Niš (1.917 €/m²) i Kragujevac (1.490 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.000 €	3.332 € +13%	3.197 €	3.241
Novi Sad trenutni	155.000 €	2.959 €	3.009 €	388
Niš	153.115 €	1.917 € -35%	1.836 €	1.422
Kragujevac	108.460 €	1.490 € -50%	1.319 €	328
Subotica	99.000 €	792 € -73%	722 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 388 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.414 €, prosečna površina 61,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.009 €/m². Raspon cena kreće se od 74.960 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 388 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.248 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.248 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (69%), Novogradnja (35%), Parking mesto (33%), Garaža (22%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 181.414 €, a medijana 155.000 €. Raspon cena kreće se od 74.960 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.009 €/m², medijana je 2.959 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.610 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 388 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,0 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 388 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.414 € (medijana 155.000 €), prosečna površina 61,0 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.911 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.911 €/m²), Centar (3.866 €/m²), Petrovaradin (2.532 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 19.248 €.

Telep ima prosečno 2.911 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.874 € i površinom oko 58,9 m². Centar ima prosečno 3.866 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.359 € i površinom oko 62,6 m². Petrovaradin ima prosečno 2.532 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.890 € i površinom oko 49,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.332 €/m², prosek 3.197 €/m², 3.241 oglasa), Novi Sad (med. 2.959 €/m², prosek 3.009 €/m², 388 oglasa), Niš (med. 1.917 €/m², prosek 1.836 €/m², 1.422 oglasa), Kragujevac (med. 1.490 €/m², prosek 1.319 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 722 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).