Novi Sad sa terasom do treceg sprata

820 oglasa · pros. 213.653 € · med. 189.250 € · 2.761 €/m² (med. 2.693 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 56m² · 130.000€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar Oslobođenja, 2.0, 56m2, 130000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 135201, I/, klima, lift, terasa, uknjizen, za renoviranje. Stan na Bulevaru oslobodjenja kod Futoske pijace. Uknjizen kao stan.... više

130.000€ (2 321 €/m²)

2 soba
56m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 41m² · 87.000€

Stan Novo

Novi Sad, Adice, Veternička, 2.0, 41m2, 87000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 134975, I/II, telefon, terasa. **STADION** 41 m2 Cena je SA PDV Veternicka, sa 1 spavacom sobom. Stan u urbanoj vili bice izgradjen... više

87.000€ (2 121 €/m²)

2 soba
41m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Rotkvarija | Prodaja · 86m² · 215.000€

Stan Novo

Novi Sad, Rotkvarija, Kisacka, 4.0, 86m2, 215000EUR

Rotkvarija, Novi Sad

Agencijski ID: 134930, II/, terasa, parking. BLIZINA CENTRA , KISACKA, veoma trazena lokacija 86 m2 sa 3 spavace sobe + dnevna soba. PARKING... više

215.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
86m²
2.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 32m² · 100.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica, Gogoljeva, 1.0, 32m2, 100000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 134929, III/V, klima, lift, telefon, terasa, podrum, ostava. GRBAVICA - ZA MLADE, LIFT, stan sa odvojenom kuhinjom, od koje moze... više

100.000€ (3 125 €/m²)

1 soba
32m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 44m² · 142.000€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara, Janka Čmelika, 2.0, 44m2, 142000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 134857, I/, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Prodaje se dobro ocuvan dvosoban stan u izvornom stanju! Stan se sastoji... više

142.000€ (3 227 €/m²)

2 soba
44m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 59m² · 164.900€

Stan Novo

Novi Sad, Petrovaradin, Okruglićeva, 3.0, 59m2, 164900EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 134827, II/, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican trosoban 59m2 stan u Petrovaradinu,Okrugiceva ulica. Stan je dvostrano orijentisan.... više

164.900€ (2 794 €/m²)

3 soba
59m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 55m² · 190.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 3, Šekspirova, 2.0, 55m2, 190000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 134795, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju kompletno renoviran stan na Limanu tri.. Sastoji se od dnevnog... više

190.000€ (3 454 €/m²)

2 soba
55m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 60m² · 150.000€

Stan Novo

Novi Sad, Novo Naselje, Dušana Danilovića, 2.0, 60m2, 150000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 134701, I/, klima, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. Na prodaju klasican dvosoban stan na Novom Naselju. Stan se moze... više

150.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
60m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Veternička Rampa | Prodaja · 67m² · 164.000€

Stan Novo

Novi Sad, Veternička rampa, Knežev Park, 3.0, 67m2, 164000EUR

Veternička Rampa, Novi Sad

Agencijski ID: 134656, I/III, terasa, uknjizen, parking. **KNEZEV PARK** NOV STAN 67 m2 + 2 PARKING MESTA. Stan sa 2 komforne spavace sobe i... više

164.000€ (2 447 €/m²)

3 soba
67m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 58m² · 139.500€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar patrijarha Pavla, Neimarova, 2.0, 58m2, 139500EUR

Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Agencijski ID: 134623, I/III, terasa, garaza, parking. SEVERNI TELEP LUX veliki dvosoban 58 m2 u tihoj i mirnoj ulici. Stan je dvorisno orijentisan,... više

139.500€ (2 405 €/m²)

2 soba
58m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 64m² · 187.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Petra Drapšina, 2.0, 64m2, 187000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134622, II/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju klasican dvosoban stan 64m2 u Centru Novog Sada, ulica... više

187.000€ (2 921 €/m²)

2 soba
64m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 52m² · 165.000€

Stan Novo

Novi Sad, Telep, Marije Bursać, 2.0, 52m2, 165000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 134524, I/, klima, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Prodaje se veoma svetao i prostran dvosoban stan. Spanska keramika.... više

165.000€ (3 173 €/m²)

2 soba
52m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

213.653 €

Medijana: 189.250 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.761 €/m²

Medijana: 2.693 €/m²

Raspon cena

68.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.871 €/m² Najskuplje: 3.129 €/m²

Centar 3.129 €/m² +67% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.129 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.950 € i površinom oko 84,5 m².

Telep 2.781 €/m² +49% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.781 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.508 € i površinom oko 75,8 m².

Adice 1.871 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.871 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.500 € i površinom oko 76,0 m².

Bulevar 2.850 €/m² +52% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.850 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.031 € i površinom oko 84,6 m².

Nova Detelinara 2.731 €/m² +46% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.731 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.338 € i površinom oko 77,7 m².

Podbara 2.658 €/m² +42% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.658 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.417 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 189.250 € (prosek 213.653 €) i medijanu od 2.693 €/m² (prosek 2.761 €/m²) — skuplje od Beograd (2.880 €/m²), a jeftinije od Niš (2.083 €/m²) i Kragujevac (1.539 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	2.880 € +7%	2.878 €	3.217
Novi Sad trenutni	189.250 €	2.693 €	2.761 €	820
Niš	132.370 €	2.083 € -23%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -43%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -76%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 820 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.653 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.761 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 500.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 820 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 38% oglasa za nekretnine (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.878 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.878 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (91%), Lift (44%), Parking mesto (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 213.653 €, a medijana 189.250 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.761 €/m², medijana je 2.693 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 820 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 820 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 213.653 € (medijana 189.250 €), prosečna površina 79,3 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.129 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.129 €/m²), Telep (2.781 €/m²), Adice (1.871 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (91% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 16.878 €.

Centar ima prosečno 3.129 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.950 € i površinom oko 84,5 m². Telep ima prosečno 2.781 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.508 € i površinom oko 75,8 m². Adice ima prosečno 1.871 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.500 € i površinom oko 76,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.217 oglasa), Novi Sad (med. 2.693 €/m², prosek 2.761 €/m², 820 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).