Novi Sad prodaja stanova (1.700 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

170.883 €

Medijana: 157.860 €

Prosečna površina

62,9 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.814 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cena

65.000 – 375.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.521 €/m² Najskuplje: 3.231 €/m²

Centar 3.178 €/m² +26% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.178 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.722 € i površinom oko 68,7 m².

Telep 2.656 €/m² +5% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.656 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.208 € i površinom oko 58,5 m².

Grbavica 3.231 €/m² +28% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.231 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.091 € i površinom oko 62,8 m².

Novo Naselje 2.738 €/m² +9% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.738 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.304 € i površinom oko 60,9 m².

Nova Detelinara 2.521 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.521 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.766 € i površinom oko 68,6 m².

Salajka 2.661 €/m² +6% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.661 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.925 € i površinom oko 57,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.860 € (prosek 170.883 €) i medijanu od 2.786 €/m² (prosek 2.814 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +19%	3.421 €	1.841
Novi Sad trenutni	157.860 €	2.786 €	2.814 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.216 € -20%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -25%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -27%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.883 €, prosečna površina 62,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.814 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 375.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.700 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.297 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.297 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.732 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.827 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.275 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.901 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.971 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.921 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.732 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.452 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.589 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.214 €/m²).

Garsonjera 2.827 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.275 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 2.901 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.971 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.921 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.732 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.452 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.589 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.214 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (71%), Lift (52%), Parking mesto (27%), Novogradnja (18%), Garaža (7%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 170.883 € (medijana 157.860 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 375.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.814 €/m², a medijana 2.786 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.432 do 4.731 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.700 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,9 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.178 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.178 €/m²), Telep (2.656 €/m²), Grbavica (3.231 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.297 €.