Novi Sad popovica novogradnja lift Beograd na vodi

67 oglasa · pros. 209.031 € · med. 153.846 € · 2.819 €/m² (med. 2.804 €/m²)

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 234m² · 500.000€

Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 5.0, 234m2, 500000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 127441, lift(2), uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza, parking. Na prodaju je luksuzni penthouse na jednoj od najprestiznijih... više

500.000€ (2 136 €/m²)

5 soba
234m²

Stan

Sremska Kamenica, Popovica - Nov dvoiposoban stan ID#1001154

Popovica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica, Popovica. Stan u izgradnji pozicioniran u stambenom kompleksu „Royal Residency“, zatvoren luksuzan kompleks sa bazenima okružen... više

169.900€ (3 205 €/m²)

2.5 soba
53m²
1/2 spratova

Stan

Sremska Kamenica, Popovica - Nov četvorosoban stan ID#1001155

Popovica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica, Popovica. Stan u izgradnji pozicioniran u stambenom kompleksu „Royal Residency“, zatvoren luksuzan kompleks sa bazenima okružen... više

246.100€ (2 861 €/m²)

4.0 soba
86m²
1/2 spratova

Stan

Sremska Kamenica, Popovica - Nov četvorosoban stan ID#1001156

Popovica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica, Popovica. Stan u izgradnji pozicioniran u stambenom kompleksu „Royal Residency“, zatvoren luksuzan kompleks sa bazenima okružen... više

246.100€ (2 861 €/m²)

4.0 soba
86m²
1/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 26m² · 91.800€

Stan

Prodaje se garsonjera u novoj zgradi na Novom Naselju - 25, 7m2

Novo Naselje, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad, moderna i potpuno nova garsonjera površine 25,7m2 u zgradi novogradnje iz 2026. godine. Stan je prazan,... više

91.800€ (3 530 €/m²)

Garsonjera
26m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 73m² · 180.200€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin –Duplex Novogradnja

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Duplex Prodaja stanova u Novom Sadu – moderni jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u novogradnji na odličnoj lokaciji, sa planiranim... više

180.200€ (2 468 €/m²)

3.0 soba
73m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin –Duplex Novogradnja

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Duplex Prodaja stanova u Novom Sadu – moderni jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u novogradnji na odličnoj lokaciji, sa planiranim... više

183.000€ (2 204 €/m²)

3.0 soba
83m²
Potkrovlje/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 44m² · 110.500€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

110.500€ (2 511 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje/3 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 29m² · 79.800€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

79.800€ (2 751 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 38m² · 96.636€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

96.636€ (2 543 €/m²)

2.0 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

86.400€ (2 700 €/m²)

1.0 soba
32m²
2/4 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

86.400€ (2 700 €/m²)

1.0 soba
32m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

209.031 €

Medijana: 153.846 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.819 €/m²

Medijana: 2.804 €/m²

Raspon cena

79.800 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.429 €/m² Najskuplje: 4.004 €/m²

Petrovaradin 2.429 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.429 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.831 € i površinom oko 60,3 m².

Telep 2.867 €/m² +18% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.867 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.355 € i površinom oko 58,3 m².

Novo Naselje 3.113 €/m² +28% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.113 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.100 € i površinom oko 63,3 m².

Popovica 2.976 €/m² +23% · 3 ogl.

Popovica ima prosečno 2.976 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.700 € i površinom oko 75,0 m².

Centar 2.889 €/m² +19% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.889 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.483 € i površinom oko 55,7 m².

Nova Detelinara 4.004 €/m² +65% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 4.004 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.200 € i površinom oko 41,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 153.846 € (prosek 209.031 €) i medijanu od 2.804 €/m² (prosek 2.819 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +17%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	153.846 €	2.804 €	2.819 €	67
Niš	128.369 €	2.055 € -27%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -45%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -73%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.031 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.819 €/m². Raspon cena kreće se od 79.800 – 2.770.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 67 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 3% oglasa za nekretnine (2 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.474 €).

Sniženih oglasa

2/67

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.474 €

U Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 30 ogl. · 45%

50 – 70 m² 11 ogl. · 16%

70 – 100 m² 17 ogl. · 25%

100 – 150 m² 3 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (91%), Parking mesto (70%), Novogradnja (67%), Garaža (54%), Uknjiženo (31%).

Lift 67 od 67 ogl. · 100%

Terasa 61 od 67 ogl. · 91%

Parking mesto 47 od 67 ogl. · 70%

Novogradnja 45 od 67 ogl. · 67%

Garaža 36 od 67 ogl. · 54%

Uknjiženo 21 od 67 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 209.031 €, a medijana 153.846 €. Raspon cena kreće se od 79.800 do 2.770.000 €, na osnovu 67 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.819 €/m², medijana je 2.804 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.682 do 5.108 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 67 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 209.031 € (medijana 153.846 €), prosečna površina 76,6 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Petrovaradin (23 oglasa, prosečno 2.429 €/m²). Takođe su zastupljeni: Petrovaradin (2.429 €/m²), Telep (2.867 €/m²), Novo Naselje (3.113 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 67 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (54% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 67 oglasa, 3% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 3.474 €.

Petrovaradin ima prosečno 2.429 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.831 € i površinom oko 60,3 m². Telep ima prosečno 2.867 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.355 € i površinom oko 58,3 m². Novo Naselje ima prosečno 3.113 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.100 € i površinom oko 63,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.804 €/m², prosek 2.819 €/m², 67 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).