Novi Sad o 45 (990 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

224.487 €

Medijana: 158.000 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.729 €/m²

Medijana: 2.697 €/m²

Raspon cena

83.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.871 €/m² Najskuplje: 3.160 €/m²

Centar 3.126 €/m² +67% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.126 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.632 € i površinom oko 113,5 m².

Telep 2.587 €/m² +38% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.587 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.112 € i površinom oko 67,3 m².

Grbavica 2.702 €/m² +44% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.702 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.639 € i površinom oko 118,7 m².

Nova Detelinara 2.517 €/m² +35% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.517 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.839 € i površinom oko 63,8 m².

Adice 1.871 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.871 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.800 € i površinom oko 79,2 m².

Salajka 3.160 €/m² +69% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.160 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.500 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.000 € (prosek 224.487 €) i medijanu od 2.697 €/m² (prosek 2.729 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.285 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	158.000 €	2.697 €	2.729 €	990
Beograd	159.900 €	2.285 € -15%	2.219 €	3.210
Niš	124.303 €	2.060 € -24%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -43%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -79%	621 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 990 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.487 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.729 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 990 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 37% oglasa za nekretnine (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.182 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.182 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (88%), Lift (60%), Parking mesto (1%), Garaža (1%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 224.487 € (medijana 158.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 83.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.729 €/m², a medijana 2.697 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 528 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 990 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.126 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.126 €/m²), Telep (2.587 €/m²), Grbavica (2.702 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.182 €.