Poslovni prostor / Lokal · 45m² · 155.000€

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 2.0, 45m2, 155000EUR

Novo 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 9

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

45 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 155.000€

Površina: 45 m² (3 444 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1508787

Opis

Agencijski ID: 135810, I/IV, lift, uknjizen. CENTAR - LIFT, 45 m2, POSLOVNI PROSTOR Odlicna lokacija. Blizina fakulteta, Suda, Keja i svih vaznih sadrzaja grada. Nema terasu. Uknjizen 1/1 bez tereta. Stan je sredjen, hoblovan parket, PVC prozori, centralno grejanje, sveze okrecen. Klima ugradjena. Pogodan za advokatsku kancelariju ili agenciju. Bez terase. Iskoriscen svaki kvadrat. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 322.672 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · -14% (ispod medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 3.444 €/m² Prosek: 2.246 €/m² · +53% (iznad proseka)
Medijana: 2.159 €/m² · +60% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

322.672 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

168,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.246 €/m²

Medijana: 2.159 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.469 €/m² Najskuplje: 2.883 €/m²

Centar 2.883 €/m² +96% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.883 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 295.200 € i površinom oko 110,3 m².

Telep 2.147 €/m² +46% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.147 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 566.645 € i površinom oko 281,4 m².

Novo Naselje 2.098 €/m² +43% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.098 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 141.420 € i površinom oko 66,7 m².

Grbavica 1.932 €/m² +32% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 1.932 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 285.333 € i površinom oko 168,7 m².

Sajam 1.694 €/m² +15% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Podbara 1.469 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 1.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 143.370 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 322.672 €) i medijanu od 2.159 €/m² (prosek 2.246 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.517 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	2.600 € +20%	2.971 €	251
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.159 €	2.246 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -11%	1.982 €	9
Niš	130.000 €	1.517 € -30%	1.348 €	84
Pančevo	365.000 €	681 € -68%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.672 €, prosečna površina 168,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.246 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 52.875 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

52.875 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Novogradnja (17%), Parking mesto (10%), Lift (3%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 155.000 € - ispod proseka tržišta (52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 322.672 €, a medijana 180.000 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 3.444 €/m² - iznad proseka tržišta (+53%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu je oko 2.246 €/m², medijana 2.159 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi 322.672 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.246 €/m², a medijana 2.159 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 109 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 168,7 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.