Kuća, Salajka · 200m² · 450.000€

Novi Sad, Salajka, , 4.0, 200m2, 450000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 450.000€

Površina: 200 m² (2 250 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504360

Opis

Agencijski ID: 77440, 3a, spratna, uknjizen. Kuca pogodna kako za porodicno stanovanje, tako i za razne poslovne i usluzne delatnosti, poput ordinacija hostela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 329.435 € · +37% (iznad proseka)
Medijana: 270.445 € · +66% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 2.250 €/m² Prosek: 1.808 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 1.603 €/m² · +40% (iznad medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 5.347 €/m²

Prosečna cena

329.435 €

Medijana: 270.445 €

Prosečna površina

197,7 m²

Medijana: 166,5 m²

Prosečna cena / m²

1.808 €/m²

Medijana: 1.603 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.413 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Telep 1.800 €/m² +27% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.800 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 350.714 € i površinom oko 217,4 m².

Adice 1.882 €/m² +33% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.882 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 412.434 € i površinom oko 225,4 m².

Centar 3.574 €/m² +153% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Salajka 2.465 €/m² +74% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.465 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 466.250 € i površinom oko 206,0 m².

Klisa 1.413 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 1.413 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.925 € i površinom oko 239,3 m².

Podbara 2.430 €/m² +72% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.430 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 550.667 € i površinom oko 251,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 270.445 € (prosek 329.435 €) i medijanu od 1.603 €/m² (prosek 1.808 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.408 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	270.445 €	1.603 €	1.808 €	159
Beograd	324.500 €	1.408 € -12%	1.682 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -42%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -42%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -43%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14

Za kuća (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.435 €, prosečna površina 197,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.808 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 51.490 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

51.490 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (42%), Parking mesto (30%), Garaža (4%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 450.000 € - iznad proseka tržišta (+37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 329.435 €, a medijana 270.445 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 2.250 €/m² - iznad proseka tržišta (+24%). Prosek za kuća u Salajki, Novom Sadu je oko 1.808 €/m², medijana 1.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 5.347 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Salajki, Novom Sadu iznosi 329.435 € (medijana 270.445 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 1.808 €/m², a medijana 1.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 5.347 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 197,7 m² (medijana 166,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.