Novi Sad novogradnja dedinje 25.maj terasa mirijevo (62 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

203.352 €

Medijana: 168.480 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.780 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cena

47.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.283 €/m² Najskuplje: 3.001 €/m²

Telep 2.891 €/m² +27% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.891 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.826 € i površinom oko 66,1 m².

Sremska Kamenica 2.669 €/m² +17% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.669 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.621 € i površinom oko 64,1 m².

Adice 2.283 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.283 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.827 € i površinom oko 112,7 m².

Petrovaradin 2.609 €/m² +14% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.609 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.501 € i površinom oko 56,8 m².

Grbavica 3.001 €/m² +31% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.001 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.300 € i površinom oko 153,5 m².

Sajam 2.983 €/m² +31% · 2 ogl.

Sajam ima prosečno 2.983 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.628 € i površinom oko 37,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.480 € (prosek 203.352 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosek 2.780 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +24%	3.145 €	3.215
Novi Sad trenutni	168.480 €	2.829 €	2.780 €	62
Niš	119.250 €	1.871 € -34%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -35%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.352 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.780 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za nekretnine (9 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 13.533 €).

Sniženih oglasa

15%

9/62

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

13.533 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 10%

30 – 50 m² 20 ogl. · 32%

50 – 70 m² 13 ogl. · 21%

70 – 100 m² 13 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (68%), Parking mesto (61%), Novogradnja (58%), Garaža (45%), Uknjiženo (34%).

Terasa 62 od 62 ogl. · 100%

Lift 42 od 62 ogl. · 68%

Parking mesto 38 od 62 ogl. · 61%

Novogradnja 36 od 62 ogl. · 58%

Garaža 28 od 62 ogl. · 45%

Uknjiženo 21 od 62 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 203.352 € (medijana 168.480 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 47.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.780 €/m², a medijana 2.829 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.891 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.891 €/m²), Sremska Kamenica (2.669 €/m²), Adice (2.283 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 15% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 13.533 €.