Novi Sad ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen poslednjih 30 dana (821 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

174.777 €

Medijana: 159.135 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.962 €/m²

Medijana: 3.070 €/m²

Raspon cena

19.500 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.552 €/m² Najskuplje: 3.194 €/m²

Centar 3.194 €/m² +25% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.194 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.957 € i površinom oko 69,2 m².

Telep 2.986 €/m² +17% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.986 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.661 € i površinom oko 55,2 m².

Grbavica 2.973 €/m² +16% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.973 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.191 € i površinom oko 72,3 m².

Detelinara 2.552 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.552 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.591 € i površinom oko 59,9 m².

Nova Detelinara 3.084 €/m² +21% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.084 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.545 € i površinom oko 48,8 m².

Novo Naselje 2.744 €/m² +8% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.744 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.698 € i površinom oko 46,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.135 € (prosek 174.777 €) i medijanu od 3.070 €/m² (prosek 2.962 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Niš (743 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	280.000 €	3.357 € +9%	2.838 €	3.201
Novi Sad trenutni	159.135 €	3.070 €	2.962 €	821
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -39%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -76%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 821 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.777 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.962 €/m². Raspon cena kreće se od 19.500 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 821 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.033 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.033 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (67%), Novogradnja (28%), Parking mesto (22%), Garaža (7%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Novogradnja 28 od 99 ogl. · 28%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 174.777 € (medijana 159.135 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 19.500 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.962 €/m², a medijana 3.070 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 927 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 821 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.194 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.194 €/m²), Telep (2.986 €/m²), Grbavica (2.973 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.033 €.