Novi Sad ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 30 dana (1.148 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

193.525 €

Medijana: 168.000 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.033 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cena

86.400 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.873 €/m² Najskuplje: 3.335 €/m²

Centar 3.301 €/m² +15% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.301 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.149 € i površinom oko 72,8 m².

Nova Detelinara 2.953 €/m² +3% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.953 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.918 € i površinom oko 55,8 m².

Grbavica 2.877 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.877 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.975 € i površinom oko 90,8 m².

Telep 2.873 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.873 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.270 € i površinom oko 62,4 m².

Bulevar 3.014 €/m² +5% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.014 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.833 € i površinom oko 59,2 m².

Liman 3 3.335 €/m² +16% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.335 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.120 € i površinom oko 53,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.000 € (prosek 193.525 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosek 3.033 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Niš (743 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	280.000 €	3.357 € +12%	2.838 €	3.201
Novi Sad trenutni	168.000 €	3.006 €	3.033 €	1.148
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -38%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -75%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.148 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.525 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.033 €/m². Raspon cena kreće se od 86.400 – 555.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.148 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 37% oglasa za nekretnine (37 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.520 €).

Sniženih oglasa

37%

37/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.520 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (89%), Lift (63%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 98 od 99 ogl. · 99%

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Parking mesto 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 193.525 € (medijana 168.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 86.400 do 555.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.033 €/m², a medijana 3.006 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.148 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.301 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.301 €/m²), Nova Detelinara (2.953 €/m²), Grbavica (2.877 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.520 €.