Trosoban stan, Bulevar · 76m² · 205.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 205000€

6

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 205.000€

Površina: 76 m² (2 697 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 10

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1500702

Opis

Agencijska šifra 1102857... Cena 205.000 eur plus 3% provizije... UKNJIŽEN potpuno renoviran i lepo uređen dvoiposoban stan u blizini Bulevara i picerije Ćao... Stan je okrenut prema dvorištu tako da nema buke i sa terase se pruža lep pogled. Osmi sprat od deset spratova. Kvalitetno održavana zgrada... Viđe informacija na 021/427-088... Prikaži broj , 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 205.000 € Prosek: 161.634 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 145.000 € · +41% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.697 €/m² Prosek: 2.901 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.954 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

161.634 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

57,9 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.901 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

55.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.260 €/m² Najskuplje: 3.251 €/m²

Telep 2.892 €/m² +28% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.892 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 169.433 € i površinom oko 60,6 m².

Adice 2.260 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 99.443 € i površinom oko 45,1 m².

Centar 3.093 €/m² +37% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.093 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 194.136 € i površinom oko 63,6 m².

Novo Naselje 2.749 €/m² +22% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.749 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 164.347 € i površinom oko 61,7 m².

Grbavica 3.251 €/m² +44% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.251 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 179.960 € i površinom oko 52,8 m².

Detelinara 2.958 €/m² +31% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.958 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 149.287 € i površinom oko 51,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 161.634 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.901 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +23%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	145.000 €	2.954 €	2.901 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -33%	1.837 €	624

Za trosoban stan, stan (Bulevaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.634 €, prosečna površina 57,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.901 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevaru, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevaru, Novom Sadu je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.397 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.397 €

U Bulevaru, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.945 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.052 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.128 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.038 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.945 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.029 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.808 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.653 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.718 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²).

Garsonjera 3.052 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.128 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.038 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.945 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.029 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.808 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.653 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.718 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (62%), Lift (58%), Novogradnja (56%), Parking mesto (40%), Garaža (13%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 61 od 99 ogl. · 62%

Lift 57 od 99 ogl. · 58%

Novogradnja 55 od 99 ogl. · 56%

Parking mesto 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevaru, Novom Sadu

Oglas košta 205.000 € - iznad proseka tržišta (+27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 161.634 €, a medijana 145.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 2.697 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za trosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu je oko 2.901 €/m², medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu iznosi 161.634 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu iznosi oko 2.901 €/m², a medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za trosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,9 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.