Kuća, Rakovac · 136m² · 123.600€

Trosobna kuća RAKOVAC, 123600€

6

Tip

Kuća

Površina

136 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 123.600€

Površina: 136 m² (908 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 736871

Opis

Agencijska oznaka 3060878 - Uknjižena novija kuća u Rakovcu.Dole velika dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom + kupatilo na spratu 2 sobe + kupatilo (u sirovom stanju). Prošle godine sredjivane pločicei uradjena fasada. Ispred ulaza velika terasa 5,5* 3. Iza kuce se nalazi suma. Grejanje na pec,gradska voda, struja, septicka jama. Gas je prosao pored.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Rakovac, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.600 € Prosek: 371.465 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -59% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 909 €/m² Prosek: 2.028 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 1.570 €/m² · -42% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

371.465 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

208,2 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosečna cena / m²

2.028 €/m²

Medijana: 1.570 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovacu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.019 €/m² Najskuplje: 4.813 €/m²

Telep 2.028 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.028 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 420.170 € i površinom oko 245,9 m².

Adice 2.620 €/m² +30% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.620 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Gaj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 501.220 € i površinom oko 210,2 m².

Salajka 2.487 €/m² +23% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Gaj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Sremska Kamenica 4.813 €/m² +138% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.813 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Gaj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 907.688 € i površinom oko 260,5 m².

Centar 3.910 €/m² +94% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.910 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Gaj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 593.333 € i površinom oko 147,0 m².

Lipov Gaj 2.019 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lipov Gaj ima prosečno 2.019 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 442.900 € i površinom oko 222,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 371.465 €) i medijanu od 1.570 €/m² (prosek 2.028 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.453 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.570 €	2.028 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € -7%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -24%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -39%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -43%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -54%	646 €	5

Za kuća (Rakovacu, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.465 €, prosečna površina 208,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.028 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rakovacu, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rakovacu, Novom Sadu je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 68.950 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

68.950 €

U Rakovacu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Rakovacu, Novom Sadu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Rakovacu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (31%), Garaža (15%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovacu, Novom Sadu

Oglas košta 123.600 € - ispod proseka tržišta (67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 371.465 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 909 €/m² - ispod proseka tržišta (55%). Prosek za kuća u Rakovacu, Novom Sadu je oko 2.028 €/m², medijana 1.570 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rakovacu, Novom Sadu iznosi 371.465 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rakovacu, Novom Sadu iznosi oko 2.028 €/m², a medijana 1.570 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Rakovacu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 208,2 m² (medijana 169,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.