Kuća, Rakovac · 136m² · 123.600€

Trosobna kuća RAKOVAC, 123600€

6

Tip

Kuća

Površina

136 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 123.600€

Površina: 136 m² (908 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 736871

Opis

Agencijska oznaka 3060878 - Uknjižena novija kuća u Rakovcu.Dole velika dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom + kupatilo na spratu 2 sobe + kupatilo (u sirovom stanju). Prošle godine sredjivane pločicei uradjena fasada. Ispred ulaza velika terasa 5,5* 3. Iza kuce se nalazi suma. Grejanje na pec,gradska voda, struja, septicka jama. Gas je prosao pored.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Rakovac, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.600 € Prosek: 348.185 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 301.500 € · -59% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 909 €/m² Prosek: 1.894 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 1.634 €/m² · -44% (ispod medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

348.185 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

211,5 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosečna cena / m²

1.894 €/m²

Medijana: 1.634 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovacu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.527 €/m²

Telep 1.955 €/m² +54% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 1.955 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 368.447 € i površinom oko 210,1 m².

Adice 1.874 €/m² +47% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.874 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 421.809 € i površinom oko 231,4 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Centar 2.527 €/m² +99% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.527 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.320 € i površinom oko 214,4 m².

Salajka 2.036 €/m² +60% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.036 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.000 € i površinom oko 226,4 m².

Klisa 1.334 €/m² +5% · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.334 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 263.980 € i površinom oko 222,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 348.185 €) i medijanu od 1.634 €/m² (prosek 1.894 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.408 €/m²) i Kragujevac (1.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.634 €	1.894 €	156
Beograd	300.000 €	1.408 € -14%	1.723 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -33%	1.227 €	14
Niš	228.500 €	1.000 € -39%	1.034 €	187
Pančevo	125.950 €	889 € -46%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -56%	646 €	5

Za kuća (Rakovacu, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.185 €, prosečna površina 211,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.894 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rakovacu, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rakovacu, Novom Sadu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.901 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.901 €

U Rakovacu, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Rakovacu, Novom Sadu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Rakovacu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (24%), Parking mesto (19%), Garaža (3%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovacu, Novom Sadu

Oglas košta 123.600 € - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 348.185 €, a medijana 301.500 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 909 €/m² - ispod proseka tržišta (52%). Prosek za kuća u Rakovacu, Novom Sadu je oko 1.894 €/m², medijana 1.634 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rakovacu, Novom Sadu iznosi 348.185 € (medijana 301.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rakovacu, Novom Sadu iznosi oko 1.894 €/m², a medijana 1.634 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Rakovacu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 211,5 m² (medijana 175,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.