Novi Sad lipov gaj novogradnja dedinje 25.maj (92 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

189.798 €

Medijana: 137.935 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.633 €/m²

Medijana: 2.765 €/m²

Raspon cena

45.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.115 €/m² Najskuplje: 3.152 €/m²

Telep 2.945 €/m² +39% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.945 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.023 € i površinom oko 54,3 m².

Sremska Kamenica 2.669 €/m² +26% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.669 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.621 € i površinom oko 64,1 m².

Sajam 2.858 €/m² +35% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.858 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.031 € i površinom oko 53,2 m².

Adice 2.115 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.115 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.627 € i površinom oko 99,1 m².

Veternik 2.229 €/m² +5% · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.229 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.961 € i površinom oko 45,9 m².

Detelinara 3.152 €/m² +49% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.152 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.867 € i površinom oko 28,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 137.935 € (prosek 189.798 €) i medijanu od 2.765 €/m² (prosek 2.633 €/m²) - skuplje od Beograd (2.925 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Niš (1.167 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	253.340 €	2.925 € +6%	2.883 €	3.192
Novi Sad trenutni	137.935 €	2.765 €	2.633 €	92
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -37%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -58%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.798 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.633 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za nekretnine (9 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 13.563 €).

Sniženih oglasa

10%

9/92

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

13.563 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 25 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 17 ogl. · 18%

30 – 50 m² 27 ogl. · 29%

50 – 70 m² 19 ogl. · 21%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Novogradnja (53%), Parking mesto (49%), Lift (48%), Garaža (34%), Uknjiženo (20%).

Terasa 58 od 92 ogl. · 63%

Novogradnja 49 od 92 ogl. · 53%

Parking mesto 45 od 92 ogl. · 49%

Lift 44 od 92 ogl. · 48%

Garaža 31 od 92 ogl. · 34%

Uknjiženo 18 od 92 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 189.798 € (medijana 137.935 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 45.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.633 €/m², a medijana 2.765 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 92 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.945 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.945 €/m²), Sremska Kamenica (2.669 €/m²), Sajam (2.858 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 10% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 13.563 €.