Novi Sad lipov gaj novogradnja dedinje 25.maj

85 oglasa · pros. 180.989 € · med. 135.241 € · 2.608 €/m² (med. 2.714 €/m²)

Troiposoban stan, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 72m² · 151.200€

Troiposoban stan NOVI SAD, 151200€

Lipov Gaj, Novi Sad

ODLIČAN STAN SA PARKING MESTOM. Agencijska oznaka 1102515. Cena stana 151.200eu +3% agencijske provizije. - Odličan noviji komforan troiposoban... više

151.200€ (2 100 €/m²)

3.5 soba
72m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Adice - Četvorosoban stan + krovna terasa 80m2 ID#1001088

Adice, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adice. Kupovina direktno od investitora. Stan u izgradnji u manjem stambenom kompleksu sa privatnim dovorištem za stanare. Izdvajamo... više

148.320€ (1 901 €/m²)

4.0 soba
78m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Lipov gaj - Odličan, renoviran dvosoban stan ID#1000984

Lipov gaj, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara. Odličan, komforan, kompletno renoviran dvosoban stan u poznatom naselju Lipov gaj; na jednoj od... više

164.800€ (2 496 €/m²)

2.0 soba
66m²
1/3 spratova

KUĆA

Kuca Novi Sad kod Lipovog Gaja

Lipov Gaj, Novi Sad

Prodajemo kucu u Novom Sadu preko puta Lipovog gaja.Slepa ulica miran kraj,sagradjena 2007. Skupa i kvalitetna gradnja,zidovi 50 cm tako da... više

489.000€ (2 183 €/m²)

224m²

KUĆA

Novi Sad, Lipov gaj - Kuća sa bazenom ID#3000107

Lipov gaj, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara. Izdvajamo iz ponude odličnu, po strukturi šestosobnu kuću na atraktivnoj, lepoj i mirnoj lokaciji... više

669.500€ (2 646 €/m²)

253m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Prodaja stanova na Telepu | Novogradnja 2.0 i 3.0 stanovi 31–69m² | Kompas N

Telep, Novi Sad

U ponudi su novi stanovi na Telepu kvadrature od 31 do 69m², idealnih struktura od dvosobnih do trosobnih (2.0 – 3.0). Stanovi se nalaze u kvalitetnoj... više

134.415€ (2 987 €/m²)

2.0 soba
45m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 154000€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102722 - Cena 154.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju moderan i potpuno opremljen trosoban stan u mirnom i porodičnom... više

154.000€ (2 483 €/m²)

3 soba
62m²
2/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Moderan trosoban stan 92m2 na Telepu sa Bosch kuhi

Telep, Novi Sad

Na prodaju je moderan trosoban stan površine 92 m2 u novogradnji na odličnoj lokaciji – Telep, Novi Sad. Ovaj izuzetno funkcionalan i kvalitetno... više

228.412€ (2 482 €/m²)

3.0 soba
92m²
Prizemlje

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 215000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102652 - Cena 215.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju moderan i funkcionalan trosoban stan površine 69 m², smešten... više

215.000€ (3 115 €/m²)

3 soba
69m²
1/5 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 26m² · 86.100€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – novogradnja Detelinara, jednosobni, dvosobni i tro

Detelinara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Moderna novogradnja na Detelinari, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi 21–57m² Ako tražite moderan i luksuzan... više

86.100€ (3 311 €/m²)

1.0 soba
26m²
Prizemlje

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – novogradnja Detelinara, jednosobni, dvosobni i tro

Detelinara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Moderna novogradnja na Detelinari, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi 21–57m² Ako tražite moderan i luksuzan... više

81.775€ (3 407 €/m²)

1.0 soba
24m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 133.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – novogradnja Detelinara, jednosobni, dvosobni i tro

Detelinara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Moderna novogradnja na Detelinari, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi 21–57m² Ako tražite moderan i luksuzan... više

133.000€ (2 770 €/m²)

2.0 soba
48m²
Potkrovlje.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

180.989 €

Medijana: 135.241 €

Prosečna površina

73,6 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.608 €/m²

Medijana: 2.714 €/m²

Raspon cena

42.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.150 €/m² Najskuplje: 2.880 €/m²

Telep 2.880 €/m² +34% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.880 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.227 € i površinom oko 52,0 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +31% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Petrovaradin 2.579 €/m² +20% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.579 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.480 € i površinom oko 52,1 m².

Adice 2.150 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.150 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.901 € i površinom oko 102,9 m².

Veternik 2.222 €/m² +3% · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.222 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.320 € i površinom oko 53,3 m².

Slana Bara 2.212 €/m² +3% · 6 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.212 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.952 € i površinom oko 54,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 135.241 € (prosek 180.989 €) i medijanu od 2.714 €/m² (prosek 2.608 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (1.906 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.250 €	3.425 € +26%	3.095 €	3.239
Novi Sad trenutni	135.241 €	2.714 €	2.608 €	85
Niš	133.600 €	1.906 € -30%	1.685 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -72%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -72%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.989 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.608 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 5% oglasa za nekretnine (4 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.374 €).

Sniženih oglasa

4/85

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.374 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 26 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 12 ogl. · 14%

30 – 50 m² 32 ogl. · 38%

50 – 70 m² 16 ogl. · 19%

70 – 100 m² 16 ogl. · 19%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 7 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Novogradnja (68%), Parking mesto (64%), Lift (64%), Garaža (51%), Uknjiženo (15%).

Terasa 67 od 85 ogl. · 79%

Novogradnja 58 od 85 ogl. · 68%

Parking mesto 54 od 85 ogl. · 64%

Lift 54 od 85 ogl. · 64%

Garaža 43 od 85 ogl. · 51%

Uknjiženo 13 od 85 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 180.989 €, a medijana 135.241 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 1.300.000 €, na osnovu 85 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.608 €/m², medijana je 2.714 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 3.513 €/m².

Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 85 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 180.989 € (medijana 135.241 €), prosečna površina 73,6 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.880 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.880 €/m²), Sremska Kamenica (2.808 €/m²), Petrovaradin (2.579 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 85 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (68% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (51% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 85 oglasa, 5% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 6.374 €.

Telep ima prosečno 2.880 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.227 € i površinom oko 52,0 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m². Petrovaradin ima prosečno 2.579 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.480 € i površinom oko 52,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.095 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.714 €/m², prosek 2.608 €/m², 85 oglasa), Niš (med. 1.906 €/m², prosek 1.685 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).