Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 24m² · 81.775€

Prodaja stanova Novi Sad – novogradnja Detelinara, jednosobni, dvosobni i tro

3

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 24m² · 81.775€

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 81.775€

Površina: 24 m² (3 407 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1494261

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Moderna novogradnja na Detelinari, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi 21–57m²

Ako tražite moderan i luksuzan stan u Novom Sadu, u novogradnji na Detelinari, na pravom ste mestu.
U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u savremenom stambenom objektu, sa jednosobnim (1.0), dvosobnim (2.0) i trosobnim (3.0) stanovima, površina od 21 m² do 57 m², idealnim za porodično stanovanje ili kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Planirani rok završetka gradnje je april 2026. godine, što ovu ponudu svrstava u jednu od najatraktivnijih u okviru prodaja stanova Novi Sad – novogradnja.

Osnovne informacije – prodaja stanova Novi Sad (Detelinara)

Tip nekretnine: novogradnja – stambeni objekat

Lokacija: Detelinara, Novi Sad

Površine stanova: od 21 m² do 57 m²

Strukture:

jednosobni stanovi (1.0)

dvosobni stanovi (2.0)

trosobni stanovi (3.0)

Rok završetka: april 2026. godine

Namena: porodično stanovanje / investicija za izdavanje

Stanje: novogradnja

Kvalitet: luksuzna i moderna gradnja

Cena važi za kupovinu na kredit

Za keš kupce moguća korekcija cene

Kvalitet gradnje i prednosti

Stanovi se odlikuju vrhunskim kvalitetom gradnje, modernim dizajnom i funkcionalnim rasporedom prostora.
Poseban akcenat je stavljen na:

savremeni arhitektonski stil

kvalitet završne obrade

dobru zvučnu i toplotnu izolaciju

dugoročnu vrednost nekretnine

niske troškove održavanja

Ova novogradnja predstavlja odličan izbor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 81.775 € Prosek: 208.049 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 170.159 € · -52% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.407 €/m² Prosek: 2.729 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 2.738 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

208.049 €

Medijana: 170.159 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.729 €/m²

Medijana: 2.738 €/m²

Raspon cena

59.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 3.189 €/m²

Centar 3.189 €/m² +59% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.189 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.550 € i površinom oko 79,6 m².

Telep 2.783 €/m² +39% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.783 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.307 € i površinom oko 68,5 m².

Adice 2.001 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.004 € i površinom oko 56,2 m².

Liman 4 3.026 €/m² +51% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.026 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.418 € i površinom oko 77,5 m².

Grbavica 2.712 €/m² +36% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.712 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.125 € i površinom oko 87,3 m².

Bulevar 3.129 €/m² +56% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.129 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.840 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.159 € (prosek 208.049 €) i medijanu od 2.738 €/m² (prosek 2.729 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +25%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	170.159 €	2.738 €	2.729 €	1.682
Niš	124.879 €	2.269 € -17%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -25%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -28%	1.966 €	89

Za stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.049 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.729 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.663 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

17.663 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.618 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.876 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.540 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.894 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.719 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.618 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.384 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.722 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²).

Jednosoban stan 2.876 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.540 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.894 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.719 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.618 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.384 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.722 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (68%), Lift (56%), Parking mesto (30%), Novogradnja (27%), Garaža (12%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 81.775 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.049 € (61%) i ispod medijane od medijane od 170.159 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.407 €/m², dok je prosek za stan u Detelinara, Novi Sad oko 2.729 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 2.738 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 208.049 €, a medijana 170.159 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.729 €/m², medijana je 2.738 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.049 € (medijana 170.159 €), prosečna površina 76,8 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.