Jednosoban stan, Novi Sad · 24m² · 81.775€

Prodaja stanova Novi Sad – novogradnja Detelinara, jednosobni, dvosobni i tro

3

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 81.775€

Površina: 24 m² (3 407 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1494261

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Moderna novogradnja na Detelinari, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi 21–57m²

Ako tražite moderan i luksuzan stan u Novom Sadu, u novogradnji na Detelinari, na pravom ste mestu.
U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u savremenom stambenom objektu, sa jednosobnim (1.0), dvosobnim (2.0) i trosobnim (3.0) stanovima, površina od 21 m² do 57 m², idealnim za porodično stanovanje ili kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Planirani rok završetka gradnje je april 2026. godine, što ovu ponudu svrstava u jednu od najatraktivnijih u okviru prodaja stanova Novi Sad – novogradnja.

Osnovne informacije – prodaja stanova Novi Sad (Detelinara)

Tip nekretnine: novogradnja – stambeni objekat

Lokacija: Detelinara, Novi Sad

Površine stanova: od 21 m² do 57 m²

Strukture:

jednosobni stanovi (1.0)

dvosobni stanovi (2.0)

trosobni stanovi (3.0)

Rok završetka: april 2026. godine

Namena: porodično stanovanje / investicija za izdavanje

Stanje: novogradnja

Kvalitet: luksuzna i moderna gradnja

Cena važi za kupovinu na kredit

Za keš kupce moguća korekcija cene

Kvalitet gradnje i prednosti

Stanovi se odlikuju vrhunskim kvalitetom gradnje, modernim dizajnom i funkcionalnim rasporedom prostora.
Poseban akcenat je stavljen na:

savremeni arhitektonski stil

kvalitet završne obrade

dobru zvučnu i toplotnu izolaciju

dugoročnu vrednost nekretnine

niske troškove održavanja

Ova novogradnja predstavlja odličan izbor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 81.775 € Prosek: 173.284 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 153.500 € · -47% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 442.530 €

Cena / m²: 3.407 €/m² Prosek: 2.839 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 2.848 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.352 €/m² Prosek · Medijana 4.333 €/m²

Prosečna cena

173.284 €

Medijana: 153.500 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.839 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cena

65.000 – 442.530 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.619 €/m² Najskuplje: 3.111 €/m²

Centar 3.087 €/m² +18% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.087 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.873 € i površinom oko 64,6 m².

Nova Detelinara 2.722 €/m² +4% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.722 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.527 € i površinom oko 65,5 m².

Grbavica 2.857 €/m² +9% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.857 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.105 € i površinom oko 64,5 m².

Telep 2.619 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.619 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.838 € i površinom oko 74,9 m².

Podbara 3.056 €/m² +17% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.056 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.279 € i površinom oko 49,6 m².

Bulevar 3.111 €/m² +19% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.111 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.333 € i površinom oko 64,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 153.500 € (prosek 173.284 €) i medijanu od 2.848 €/m² (prosek 2.839 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +12%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	153.500 €	2.848 €	2.839 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -28%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -28%	2.021 €	630

Za stan (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.284 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.839 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 442.530 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Detelinari, Novom Sadu je 41% oglasa za stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.486 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.486 €

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.987 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.353 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.060 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.011 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.987 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.806 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.531 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.436 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Garsonjera 3.353 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.060 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.011 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.987 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.806 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.531 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.436 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (84%), Lift (57%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 81.775 € - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 173.284 €, a medijana 153.500 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 442.530 €.

Cena po m² iznosi 3.407 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za stan u Detelinari, Novom Sadu je oko 2.839 €/m², medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 4.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi 173.284 € (medijana 153.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 442.530 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.839 €/m², a medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 4.333 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.