Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 24m² · 81.775€

Prodaja stanova Novi Sad – novogradnja Detelinara, jednosobni, dvosobni i tro

3

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 24m² · 81.775€

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 81.775€

Površina: 24 m² (3 407 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1494261

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Moderna novogradnja na Detelinari, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi 21–57m²

Ako tražite moderan i luksuzan stan u Novom Sadu, u novogradnji na Detelinari, na pravom ste mestu.
U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u savremenom stambenom objektu, sa jednosobnim (1.0), dvosobnim (2.0) i trosobnim (3.0) stanovima, površina od 21 m² do 57 m², idealnim za porodično stanovanje ili kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Planirani rok završetka gradnje je april 2026. godine, što ovu ponudu svrstava u jednu od najatraktivnijih u okviru prodaja stanova Novi Sad – novogradnja.

Osnovne informacije – prodaja stanova Novi Sad (Detelinara)

Tip nekretnine: novogradnja – stambeni objekat

Lokacija: Detelinara, Novi Sad

Površine stanova: od 21 m² do 57 m²

Strukture:

jednosobni stanovi (1.0)

dvosobni stanovi (2.0)

trosobni stanovi (3.0)

Rok završetka: april 2026. godine

Namena: porodično stanovanje / investicija za izdavanje

Stanje: novogradnja

Kvalitet: luksuzna i moderna gradnja

Cena važi za kupovinu na kredit

Za keš kupce moguća korekcija cene

Kvalitet gradnje i prednosti

Stanovi se odlikuju vrhunskim kvalitetom gradnje, modernim dizajnom i funkcionalnim rasporedom prostora.
Poseban akcenat je stavljen na:

savremeni arhitektonski stil

kvalitet završne obrade

dobru zvučnu i toplotnu izolaciju

dugoročnu vrednost nekretnine

niske troškove održavanja

Ova novogradnja predstavlja odličan izbor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 81.775 € Prosek: 244.945 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 196.450 € · -58% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.407 €/m² Prosek: 2.983 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.862 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

244.945 €

Medijana: 196.450 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

2.983 €/m²

Medijana: 2.862 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.611 €/m² Najskuplje: 4.056 €/m²

Centar 3.371 €/m² +29% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.371 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.706 € i površinom oko 76,4 m².

Telep 2.611 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.611 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.142 € i površinom oko 71,9 m².

Nova Detelinara 2.641 €/m² +1% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.641 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.073 € i površinom oko 69,4 m².

Grbavica 3.088 €/m² +18% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.088 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.891 € i površinom oko 117,1 m².

Salajka 4.056 €/m² +55% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.056 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 452.980 € i površinom oko 88,8 m².

Novo Naselje 2.783 €/m² +7% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.783 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.452 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 196.450 € (prosek 244.945 €) i medijanu od 2.862 €/m² (prosek 2.983 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +11%	3.455 €	1.847
Novi Sad trenutni	196.450 €	2.862 €	2.983 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -27%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -30%	2.052 €	683

Za stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.945 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.983 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.372 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.372 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Detelinara, Novi Sad najviše je četverosoban stan (20% ponude, prosečno 3.036 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.794 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.554 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.402 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.905 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.785 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.852 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.640 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.036 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.698 €/m²).

Garsonjera 3.794 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.554 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.402 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.905 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.785 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.852 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.640 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.036 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.698 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (72%), Lift (59%), Novogradnja (17%), Garaža (5%), Parking mesto (4%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 81.775 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 244.945 € (67%) i ispod medijane od medijane od 196.450 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.407 €/m², dok je prosek za stan u Detelinara, Novi Sad oko 2.983 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 2.862 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 244.945 €, a medijana 196.450 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.983 €/m², medijana je 2.862 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 244.945 € (medijana 196.450 €), prosečna površina 84,0 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.