Cetvorosoban stan, Adice · 90m² · 163.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 163000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 163.000€

Površina: 90 m² (1 811 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1507071

Opis

Agencijska oznaka 1101265 - Cena 165.000e + 3% agencijska provizija. Naravno — sa lokacijom Adice. Na prodaju je potpuno nov i neuseljavan četvorosoban stan površine 90 m², smešten na atraktivnoj lokaciji Adice u mirnoj ulici i prijatnom okruženju, idealnom za porodičan život. Stan se odlikuje odličnim rasporedom i trostranom orijentacijom, zahvaljujući kojoj je tokom celog dana ispunjen prirodnom svetlošću i prijatno prozračan. Centralni deo stana čini velika dnevna soba od oko 35 m², koja pruža obilje prostora za udoban boravak, druženje i porodična okupljanja. Uz dnevni boravak, stan poseduje tri spavaće sobe, kupatilo, dodatni toalet i terasu, čime je prostor funkcionalno prilagođen potrebama savremene porodice. Posebna prednost ove nekretnine je mirna lokacija, koja pruža osećaj privatnosti i komfora, dok je istovremeno odlično povezana sa gradom. U blizini se nalaze autobuska stajališta, pa je svakodnevno funkcionisanje i komunikacija sa ostalim delovima grada jednostavna i praktična. Stan je potpuno nov, neuseljavan i spreman da postane dom svojim prvim vlasnicima. Prostranih 90 m², velika dnevna soba, tri spavaće sobe, trostrana orijentacija, terasa i mirna lokacija u Lipovom Gaju čine ovu nekretninu odličnim izborom za sve koji traže udoban, svetao i kvalitetan porodični prostor. Za više informacija pozovite: 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 163.000 € Prosek: 188.277 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 159.185 € · +2% (blizu medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 1.811 €/m² Prosek: 3.011 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 2.954 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

188.277 €

Medijana: 159.185 €

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

3.011 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

69.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.677 €/m² Najskuplje: 3.765 €/m²

Telep 2.937 €/m² +10% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.937 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 161.796 € i površinom oko 55,8 m².

Sremska Kamenica 2.677 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.677 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 148.064 € i površinom oko 56,1 m².

Rotkvarija 3.765 €/m² +41% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.765 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 396.053 € i površinom oko 106,2 m².

Grbavica 3.237 €/m² +21% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.237 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 228.727 € i površinom oko 70,8 m².

Sajmište 3.390 €/m² +27% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.390 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 151.461 € i površinom oko 48,8 m².

Centar 3.363 €/m² +26% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.363 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 147.244 € i površinom oko 45,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.185 € (prosek 188.277 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 3.011 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	159.185 €	2.954 €	3.011 €	1.719
Beograd	177.500 €	2.940 € 0%	3.120 €	1.854
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -30%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -30%	2.121 €	675

Za četverosoban stan, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.277 €, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.011 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.719 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.818 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.818 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.046 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.371 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.337 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.239 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.046 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.836 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.894 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.566 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.886 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.371 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.337 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.239 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.046 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.836 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.894 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.566 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.886 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (76%), Terasa (76%), Novogradnja (67%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (49%), Garaža (35%).

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 163.000 € - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 188.277 €, a medijana 159.185 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 1.811 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za četverosoban stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 3.011 €/m², medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 188.277 € (medijana 159.185 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 3.011 €/m², a medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.719 oglasa za četverosoban stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.