Novi Sad lipov gaj novogradnja centar (564 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

203.678 €

Medijana: 182.400 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.004 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

64.600 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.315 €/m² Najskuplje: 3.694 €/m²

Centar 3.459 €/m² +49% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.459 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.109 € i površinom oko 69,2 m².

Telep 2.853 €/m² +23% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.853 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.580 € i površinom oko 87,9 m².

Sremska Kamenica 2.640 €/m² +14% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.640 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.760 € i površinom oko 75,0 m².

Petrovaradin 2.315 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.315 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.348 € i površinom oko 71,1 m².

Rotkvarija 3.694 €/m² +60% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.694 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.221 € i površinom oko 67,3 m².

Mišeluk 2.817 €/m² +22% · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.817 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.629 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.400 € (prosek 203.678 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.004 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +10%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	182.400 €	3.000 €	3.004 €	564
Niš	137.700 €	2.354 € -22%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -35%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 564 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.678 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.004 €/m². Raspon cena kreće se od 64.600 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 564 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.631 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.631 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Novogradnja (78%), Lift (75%), Parking mesto (63%), Garaža (53%), Uknjiženo (27%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Novogradnja 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 52 od 99 ogl. · 53%

Uknjiženo 27 od 99 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 203.678 € (medijana 182.400 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 64.600 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.004 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 564 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.459 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.459 €/m²), Telep (2.853 €/m²), Sremska Kamenica (2.640 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.631 €.