Kuća, Novi Sad · 127m² · 170.000€

Novi Sad, Klisa, , 5.0, 127m2, 170000EUR

Novo 7

Tip

Kuća

Površina

127 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 170.000€

Površina: 127 m² (1 338 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1508785

Opis

Agencijski ID: 134257, 3.78a, spratna, struja, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta. PORODICNA KUCA 127 m2, cvrst materijal, ocuvana, uknjizena 1/1. Kuca je spratna iz 1997 god. Miran kraj Klise. Blizina autobuske linije br 5. Blizina obdanista, osnovne skole, ambulante. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 380.828 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 317.500 € · -46% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.339 €/m² Prosek: 1.969 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 1.591 €/m² · -16% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

380.828 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

223,7 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

1.969 €/m²

Medijana: 1.591 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.228 €/m² Najskuplje: 4.192 €/m²

Telep 2.049 €/m² +67% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.049 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 380.486 € i površinom oko 216,2 m².

Adice 2.153 €/m² +75% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.153 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 452.224 € i površinom oko 213,4 m².

Veternik 1.228 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.228 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.100 € i površinom oko 249,9 m².

Sremska Kamenica 4.192 €/m² +241% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.192 €/m² - 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.275 € i površinom oko 192,0 m².

Centar 2.478 €/m² +102% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Klisa 1.254 €/m² +2% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.254 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 269.767 € i površinom oko 244,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 380.828 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.969 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.251 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	317.500 €	1.591 €	1.969 €	156
Beograd	297.500 €	1.439 € -10%	1.722 €	470
Kragujevac	170.000 €	1.251 € -21%	1.282 €	12
Pančevo	102.000 €	850 € -47%	959 €	15
Niš	156.000 €	799 € -50%	870 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € -54%	646 €	5

Za kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.828 €, prosečna površina 223,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.969 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novom Sadu je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 53.927 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

53.927 €

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (32%), Garaža (14%), Parking mesto (10%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 170.000 € - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 380.828 €, a medijana 317.500 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.339 €/m² - ispod proseka tržišta (32%). Prosek za kuća u Novom Sadu je oko 1.969 €/m², medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novom Sadu iznosi 380.828 € (medijana 317.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novom Sadu iznosi oko 1.969 €/m², a medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,7 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.