Poslovni prostor / Lokal · 62m² · 135.740€

Novi Sad, Klisa, SMART LOKAL, 1.0, 62m2, 135740EUR

Novo 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

62 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 135.740€

Površina: 62 m² (2 189 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1508782

Opis

Agencijski ID: 133536, PR/III. KLISA **ULICNI LOKAL**. 61,70 m2 u JEDNOM NIVOU. Visina tavanica 4 m. Cena je sa PDV Urbani deo Klise, blizu Tempa. 10 min od Centra grada. Grejanje: GAS - radijatori. Moderni materijali. Hidro i toplotna izolacija poda i zgrade! 2 Toaleta. Ravan krov bez kosina. Vrhunska gradnja. Useljenje krajem godine. Cena je bez skrivenih troskova.! 2200e / m2 sa PDV. Birajte najbolje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.740 € Prosek: 322.672 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · -25% (ispod medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 2.189 €/m² Prosek: 2.246 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.159 €/m² · +1% (blizu medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

322.672 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

168,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.246 €/m²

Medijana: 2.159 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.469 €/m² Najskuplje: 2.883 €/m²

Centar 2.883 €/m² +96% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.883 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 295.200 € i površinom oko 110,3 m².

Telep 2.147 €/m² +46% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.147 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 566.645 € i površinom oko 281,4 m².

Novo Naselje 2.098 €/m² +43% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.098 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 141.420 € i površinom oko 66,7 m².

Grbavica 1.932 €/m² +32% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 1.932 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 285.333 € i površinom oko 168,7 m².

Sajam 1.694 €/m² +15% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Podbara 1.469 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 1.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 143.370 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 322.672 €) i medijanu od 2.159 €/m² (prosek 2.246 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.517 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	2.600 € +20%	2.971 €	251
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.159 €	2.246 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -11%	1.982 €	9
Niš	130.000 €	1.517 € -30%	1.348 €	84
Pančevo	365.000 €	681 € -68%	842 €	6

Za poslovni prostor (Novom Sadu) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.672 €, prosečna površina 168,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.246 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 52.875 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

52.875 €

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Novogradnja (17%), Parking mesto (10%), Lift (3%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 135.740 € - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 322.672 €, a medijana 180.000 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 2.189 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Novom Sadu je oko 2.246 €/m², medijana 2.159 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Novom Sadu iznosi 322.672 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Novom Sadu iznosi oko 2.246 €/m², a medijana 2.159 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 109 oglasa za poslovni prostor u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 168,7 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.