Novi Sad kej cetverosoban stan (130 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

259.829 €

Medijana: 248.343 €

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

2.965 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

40.669 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.814 €/m² Najskuplje: 3.724 €/m²

Centar 3.278 €/m² +81% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.278 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.174 € i površinom oko 100,5 m².

Telep 2.846 €/m² +57% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.846 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.719 € i površinom oko 80,6 m².

Sremska Kamenica 2.754 €/m² +52% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.754 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.735 € i površinom oko 58,7 m².

Rotkvarija 3.724 €/m² +105% · 10 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.724 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.656 € i površinom oko 86,6 m².

Adice 1.814 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.814 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.003 € i površinom oko 57,9 m².

Liman 3 2.855 €/m² +57% · 3 ogl.

Liman 3 ima prosečno 2.855 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.967 € i površinom oko 114,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 248.343 € (prosek 259.829 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 2.965 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	177.500 €	2.940 € +1%	3.120 €	1.854
Novi Sad trenutni	248.343 €	2.925 €	2.965 €	130
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -29%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -30%	2.121 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.829 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.965 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 130 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.975 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.975 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (57% ponude, prosečno 2.877 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.334 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.111 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.189 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.153 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.596 €/m²), četverosoban stan (55 oglasa, prosek 2.877 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.078 €/m²).

Garsonjera 2.334 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.111 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.189 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.153 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.596 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.877 €/m² · 55 ogl. · 57%

Petosoban stan 3.078 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (66%), Parking mesto (58%), Novogradnja (54%), Uknjiženo (48%), Garaža (32%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 259.829 € (medijana 248.343 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.965 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 130 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.278 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.278 €/m²), Telep (2.846 €/m²), Sremska Kamenica (2.754 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.975 €.