Novi Sad kej cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

138 oglasa · pros. 251.231 € · med. 239.000 € · 2.920 €/m² (med. 2.865 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 104m² · 250.000€

Novi Sad, Podbara, Milovana Glišića, 4.0, 104m2, 250000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133613, II/V, uknjizen. Na prodaju komforan cetverosoban stan 104m2 u Milovana Glisica ulici na drugom spratu bez lifta. U blizini... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Kej, , 4.5, 95m2, 339999EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 118841, IV/V, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking, podrum, ostava, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban... više

339.999€ (3 578 €/m²)

5 soba
95m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Trg Mladenaca, 4.0, 85m2, 375000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 114143, IV/IV, klima, lift, telefon, uknjizen. Na prodaju cetverosoban stan na Trgu Mladenaca. Stanovi na ovoj lokaciji su jako... više

375.000€ (4 411 €/m²)

4 soba
85m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 114m² · 470.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 470000€

Centar, Novi Sad

Prelep kompletno adaptiran četvorosoban stan sa dve predivne terase u jednoj od omiljenih zgrada u ovom kraju. Ušuškana, izuzetno kvalitetna... više

470.000€ (4 122 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 144200€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100504 CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Na prodaju uknjižen, četvorosoban stan, na top lokaciji u centru... više

144.200€ (2 486 €/m²)

4 soba
58m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 339900€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100503. CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Na prodaju uknjižen četvorosoban stan u centru grada, na top lokaciji... više

339.900€ (2 481 €/m²)

4 soba
137m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 101m² · 265.276€

Stan Novo

Četvorosoban stan 101 m², Telep, Novi Sad

Telep, Novi Sad

Telep, Novi Sad 101 m², četvorosoban Komforan i prostran nov četvorosoban stan Iz ulaznog hodnika sa prostorom za plakar se ulazi pravo u... više

265.276€ (2 626 €/m²)

4.0 soba
101m²
Prizemlje

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD TELEP- ČETVOROSOBAN DUPLEKS 94m2, NOVOGRADNJA, KOMPLE

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi ekskluzivan četvorosoban dvoetažni stan površine 94m2 na Telepu, u Somborskoj ulici. Ova nekretnina predstavlja... više

264.180€ (2 871 €/m²)

4.5 soba
92m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 107m² · 224.400€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – ČETVOROŠOBAN STAN 107m² TELEP, URBANA VILA, NOV

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je izuzetan četvorosoban stan površine 107m², smešten u urbanoj vili u izgradnji na Telepu, . Ova odlična... više

224.400€ (2 097 €/m²)

4.0 soba
107m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, ul. Radnička - Odličan stan sa garažom i nameštajem ID#10

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Radnička. Izdvajamo iz ponude odličan četvorosoban stan sa garažom na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje.... više

463.500€ (4 213 €/m²)

4.0 soba
110m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 117m² · 370.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 370000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100594 -CENA je 370000 + 3% agenijska poizija. Uknjižen četvorosoban LUKSUZAN stan U STAROM GRADU blizu Suda, nove Palate... više

370.000€ (3 162 €/m²)

4 soba
117m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

251.231 €

Medijana: 239.000 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.920 €/m²

Medijana: 2.865 €/m²

Raspon cena

40.669 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.803 €/m² Najskuplje: 3.879 €/m²

Centar 3.331 €/m² +85% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.331 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.842 € i površinom oko 101,7 m².

Telep 2.859 €/m² +59% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.859 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.724 € i površinom oko 69,2 m².

Sremska Kamenica 2.769 €/m² +54% · 15 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.769 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.811 € i površinom oko 61,9 m².

Adice 1.803 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.803 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.969 € i površinom oko 52,2 m².

Rotkvarija 3.879 €/m² +115% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.879 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.695 € i površinom oko 70,6 m².

Grbavica 2.958 €/m² +64% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.958 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.120 € i površinom oko 118,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 239.000 € (prosek 251.231 €) i medijanu od 2.865 €/m² (prosek 2.920 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +19%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	239.000 €	2.865 €	2.920 €	138
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -30%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -32%	1.998 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.231 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.920 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 138 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.199 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.199 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (61% ponude, prosečno 2.894 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.248 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.111 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.988 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.701 €/m²), četverosoban stan (58 oglasa, prosek 2.894 €/m²).

Garsonjera 2.248 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.111 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.978 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.988 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.701 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.894 €/m² · 58 ogl. · 61%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (63%), Parking mesto (54%), Novogradnja (52%), Uknjiženo (48%), Garaža (31%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 251.231 €, a medijana 239.000 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.920 €/m², medijana je 2.865 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 138 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 251.231 € (medijana 239.000 €), prosečna površina 85,9 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.331 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.331 €/m²), Telep (2.859 €/m²), Sremska Kamenica (2.769 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (61% oglasa, prosečno 2.894 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.248 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.111 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.988 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.701 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (54% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 25.199 €.

Centar ima prosečno 3.331 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.842 € i površinom oko 101,7 m². Telep ima prosečno 2.859 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.724 € i površinom oko 69,2 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.769 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.811 € i površinom oko 61,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.865 €/m², prosek 2.920 €/m², 138 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).