Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 58m² · 144.200€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 144200€

6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 58m² · 144.200€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 144.200€

Površina: 58 m² (2 486 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1372752

Opis

Agencijska oznaka 1100504 CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Na prodaju uknjižen, četvorosoban stan, na top lokaciji u centru grada, u blizini keja. Stan dobijen odvajanjem duplexa, i koristi se kao posebna stambena jedinica., uknjižen 1/1. Stolarija rađena od hrastovine, plafon je visine 2.9m. Postoji mogućnost kupovine zajedno sa drugim delom stana, uknjiženog na 137m2.. Stan se sastoji iz trpezarije, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, terase, ostave i predsoblja iz kojeg se ulazi u dve stambene jedinice, koje ne ulazi u kvadraturu. Kontakt 064/823-66-16 ... Prikaži broj Nikola

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.200 € Prosek: 206.914 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -22% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 2.486 €/m² Prosek: 2.690 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.629 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

206.914 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.690 €/m²

Medijana: 2.629 €/m²

Raspon cena

53.560 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.871 €/m² Najskuplje: 2.929 €/m²

Centar 2.929 €/m² +57% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.929 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.643 € i površinom oko 87,9 m².

Telep 2.646 €/m² +41% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.646 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.319 € i površinom oko 71,4 m².

Adice 1.871 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.871 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.171 € i površinom oko 66,5 m².

Grbavica 2.900 €/m² +55% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.900 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.056 € i površinom oko 81,1 m².

Nova Detelinara 2.843 €/m² +52% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.843 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.017 € i površinom oko 63,2 m².

Bulevar 2.557 €/m² +37% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.557 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.360 € i površinom oko 82,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 206.914 €) i medijanu od 2.629 €/m² (prosek 2.690 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +15%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.629 €	2.690 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -18%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -21%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -22%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.914 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.690 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 33% oglasa za četverosoban stan, stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.796 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.796 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.691 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.905 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.800 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.878 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.781 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.544 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.505 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.691 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.443 €/m²).

Garsonjera 2.905 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.610 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.800 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.878 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.781 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.544 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.505 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.691 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (88%), Lift (48%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 144.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.914 € (30%) i ispod medijane od medijane od 185.400 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 550.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.486 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.690 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.629 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 206.914 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.690 €/m², medijana je 2.629 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.914 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 78,8 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.