Cetvorosoban stan, Novi Sad – Telep | Prodaja · 102m² · 280.500€
Telep , Telep, Novi Sad, Srbija
280.500€
2 750 €/m²
Četvorosoban stan NOVI SAD, 280500€
Tip
Stan
Površina
102 m²
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 280.500€
- Površina
- 102 m² (2 750 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 2
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 1509373
Opis
Agencijska oznaka 1103302 - Cena 280500e + 3% agencijska provizija. Četvorosoban stan od 104 m² na Telepu – vrhunski komfor, privatnost i kvalitet! Na prodaju ekskluzivan i prostran četvorosoban stan površine 104 m², smešten u potkrovlju kvalitetne novogradnje, u jednom od najtraženijih delova Novog Sada – na Telepu. Osmišljen za one koji žele više prostora, udobnosti i privatnosti, ovaj stan predstavlja idealan izbor za porodični život, uz spoj savremenog stanovanja, funkcionalnosti i kvalitetne gradnje. Posebnu prednost ove nekretnine čini koncept zgrade u kojoj se nalazi samo jedan stan po etaži, što budućim vlasnicima pruža dodatni osećaj mira, privatnosti i ekskluzivnosti. Stan je funkcionalno organizovan i trostrano orijentisan, sa pogledom ka ulici i dvorištu, što doprinosi dobroj osvetljenosti i prijatnom ambijentu. Prostran dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja i tri spavaće sobe čine skladnu celinu, pružajući dovoljno prostora za udoban porodični život i privatnost svakog člana domaćinstva. Poseban kvalitet ovom stanu daju dve prostrane terase, koje pružaju dodatni prostor za opuštanje, uživanje na otvorenom i prijatne trenutke sa porodicom i prijateljima. Dva kupatila omogućavaju dodatnu praktičnost i komfor u svakodnevnom životu, dok zasebna vešernica i dodatni prostori za odlaganje garderobe doprinose funkcionalnosti i boljoj organizaciji doma. Posebna pažnja posvećena je izboru materijala i kvalitetu završne obrade. Podovi u kuhinji i kupatilima oblož
Tržišna analiza - Telep, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 159.300 € · +76% (iznad medijane)
Medijana: 2.888 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosečna cena
180.988 €
Medijana: 159.300 €
Prosečna površina
64,9 m²
Medijana: 57,0 m²
Prosečna cena / m²
2.874 €/m²
Medijana: 2.888 €/m²
Raspon cena
52.000 – 617.700 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..
Centar ima prosečno 3.287 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 195.231 € i površinom oko 58,5 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.748 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 185.636 € i površinom oko 69,5 m².
Bulevar ima prosečno 2.917 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 197.020 € i površinom oko 71,8 m².
Telep ima prosečno 2.704 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 159.860 € i površinom oko 61,1 m².
Grbavica ima prosečno 3.002 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 173.833 € i površinom oko 62,5 m².
Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 3.094 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 151.250 € i površinom oko 50,3 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.300 € (prosek 180.988 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 2.874 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 240.000 € | 3.361 € +16% | 3.535 € | 1.858 |
| Novi Sad trenutni | 159.300 € | 2.888 € | 2.874 € | 1.681 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -23% | 2.125 € | 47 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.057 € -29% | 1.998 € | 25 |
| Niš | 169.300 € | 2.015 € -30% | 2.069 € | 627 |
Za četverosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.988 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.874 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 617.700 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Telepu, Novom Sadu je 34% oglasa za četverosoban stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.544 €).
Sniženih oglasa
34%
34/100
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
9.544 €
U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).
U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.683 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.244 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.093 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.255 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.963 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.947 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.683 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.382 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.887 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.409 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (82%), Lift (70%), Parking mesto (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu
Oglas košta 280.500 € - iznad proseka tržišta (+55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 180.988 €, a medijana 159.300 €. Raspon u uzorku: od 52.000 do 617.700 €.
Cena po m² iznosi 2.750 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.874 €/m², medijana 2.888 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.000 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 180.988 € (medijana 159.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 52.000 do 617.700 €.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.874 €/m², a medijana 2.888 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.000 €/m².
Trenutno je aktivno 1.681 oglasa za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Četvorosoban stan 101 m², Telep, Novi Sad
- 265.276€ 101 m2
Oglas
- 262.238€ 95 m2
Oglas
- 259.000€ 94 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 257550€
- 257.550€ 101 m2
Novi Sad, Telep - Uknjižen troiposoban stan ID#1001235
- 257.500€ 113 m2
Novi Sad, Telep, Petefi Šandor, 4.0, 143m2, 275000EUR
- 275.000€ 143 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 280500€
- 280.500€ 102 m2
Novi Sad, Telep - Uknjižen troiposoban stan ID#1001145
- 252.350€ 87 m2