Novi Sad hitno ne prizemlje (1.788 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

261.137 €

Medijana: 226.600 €

Prosečna površina

157,7 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

2.386 €/m²

Medijana: 2.575 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.030.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.327 €/m² Najskuplje: 3.263 €/m²

Telep 2.529 €/m² +91% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.529 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.539 € i površinom oko 99,7 m².

Centar 3.263 €/m² +146% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.773 € i površinom oko 104,8 m².

Adice 1.787 €/m² +35% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.787 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.146 € i površinom oko 145,3 m².

Veternik 1.327 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.327 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.840 € i površinom oko 214,2 m².

Liman 4 2.995 €/m² +126% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.995 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.013 € i površinom oko 45,5 m².

Podbara 2.482 €/m² +87% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.482 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.633 € i površinom oko 108,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 226.600 € (prosek 261.137 €) i medijanu od 2.575 €/m² (prosek 2.386 €/m²) - jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	2.582 € 0%	2.509 €	3.200
Novi Sad trenutni	226.600 €	2.575 €	2.386 €	1.788
Niš	143.000 €	2.063 € -20%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -28%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.788 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.137 €, prosečna površina 157,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.386 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.030.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.788 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.407 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.407 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (47%), Lift (39%), Parking mesto (38%), Novogradnja (36%), Garaža (31%).

Uknjiženo 63 od 97 ogl. · 65%

Terasa 46 od 97 ogl. · 47%

Lift 38 od 97 ogl. · 39%

Parking mesto 37 od 97 ogl. · 38%

Novogradnja 35 od 97 ogl. · 36%

Garaža 30 od 97 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 261.137 € (medijana 226.600 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 10.000 do 1.030.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.386 €/m², a medijana 2.575 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 4.298 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.788 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 157,7 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.529 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.529 €/m²), Centar (3.263 €/m²), Adice (1.787 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.407 €.