Kuća, Sadovi · 270m² · 257.500€

Petoiposobna kuća PETROVARADIN, 257500€

6

Tip

Kuća

Površina

270 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 257.500€

Površina: 270 m² (953 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 754813

Opis

Agencijska oznaka 3089868 - uknjižena kvalitetno ozidana kuća u mirnoj ulici na Petrovaradinu. Prizemlje i potkrovlje sa malim kosinama. Etažno grejanje na gas. Pomoćni objekat na kome je pokrivena terasa 40m2. U dvorištu garaža s daljinskim otvaranjem. Uredjeno dvorište sa voćnjakom iza kuće.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Sadovi, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 257.500 € Prosek: 408.805 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 361.450 € · -29% (ispod medijane)

93.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 954 €/m² Prosek: 2.085 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.702 €/m² · -44% (ispod medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

408.805 €

Medijana: 361.450 €

Prosečna površina

236,1 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosečna cena / m²

2.085 €/m²

Medijana: 1.702 €/m²

Raspon cena

93.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sadoviu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.253 €/m² Najskuplje: 2.997 €/m²

Telep 2.176 €/m² +74% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.176 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 395.803 € i površinom oko 221,2 m².

Adice 2.147 €/m² +71% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.147 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 430.696 € i površinom oko 221,3 m².

Centar 2.997 €/m² +139% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.997 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.100 € i površinom oko 209,8 m².

Veternik 1.253 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.253 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 278,2 m².

Salajka 2.465 €/m² +97% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.465 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 466.250 € i površinom oko 206,0 m².

Petrovaradin 2.133 €/m² +70% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.133 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 482.638 € i površinom oko 252,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 361.450 € (prosek 408.805 €) i medijanu od 1.702 €/m² (prosek 2.085 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	361.450 €	1.702 €	2.085 €	156
Beograd	315.000 €	1.439 € -15%	1.755 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -29%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -48%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -52%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -57%	646 €	5

Za kuća (Sadoviu, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408.805 €, prosečna površina 236,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.085 €/m². Raspon cena kreće se od 93.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sadoviu, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sadoviu, Novom Sadu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 54.396 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

54.396 €

U Sadoviu, Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Sadoviu, Novom Sadu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Sadoviu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (41%), Parking mesto (23%), Garaža (8%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Sadoviu, Novom Sadu

Oglas košta 257.500 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 408.805 €, a medijana 361.450 €. Raspon u uzorku: od 93.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 954 €/m² - ispod proseka tržišta (54%). Prosek za kuća u Sadoviu, Novom Sadu je oko 2.085 €/m², medijana 1.702 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sadoviu, Novom Sadu iznosi 408.805 € (medijana 361.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 93.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sadoviu, Novom Sadu iznosi oko 2.085 €/m², a medijana 1.702 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Sadoviu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,1 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 64,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.