Kuća, Novi Sad - Sadovi | Prodaja · 270m² · 257.500€

Petoiposobna kuća PETROVARADIN, 257500€

Novo 6

Kuća, Novi Sad - Sadovi | Prodaja · 270m² · 257.500€

Tip

Kuća

Površina

270 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 257.500€

Površina: 270 m² (953 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 754813

Opis

Agencijska oznaka 3089868 - uknjižena kvalitetno ozidana kuća u mirnoj ulici na Petrovaradinu. Prizemlje i potkrovlje sa malim kosinama. Etažno grejanje na gas. Pomoćni objekat na kome je pokrivena terasa 40m2. U dvorištu garaža s daljinskim otvaranjem. Uredjeno dvorište sa voćnjakom iza kuće.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sadovi, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 257.500 € Prosek: 380.566 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 280.000 € · -8% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 954 €/m² Prosek: 1.856 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · -41% (ispod medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 5.347 €/m²

Prosečna cena

380.566 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

231,0 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosečna cena / m²

1.856 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sadovi, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.455 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Telep 1.898 €/m² +30% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.898 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 387.454 € i površinom oko 245,4 m².

Sremska Kamenica 2.635 €/m² +81% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.635 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 718.456 € i površinom oko 274,8 m².

Petrovaradin 1.455 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.455 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 359.183 € i površinom oko 293,0 m².

Adice 2.497 €/m² +72% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.497 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 504.220 € i površinom oko 226,0 m².

Salajka 2.487 €/m² +71% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Centar 3.574 €/m² +146% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 380.566 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.856 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	280.000 €	1.612 €	1.856 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -14%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -47%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -49%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -51%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Sadovi, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.566 €, prosečna površina 231,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.856 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sadovi, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sadovi, Novi Sad je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 48.481 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

48.481 €

U Sadovi, Novi Sad najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Sadovi, Novi Sad je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Sadovi, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (40%), Garaža (17%), Novogradnja (10%), Lift (2%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sadovi, Novi Sad

Ovaj oglas košta 257.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 380.566 € (32%) i ispod medijane od medijane od 280.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 954 €/m², dok je prosek za kuća u Sadovi, Novi Sad oko 1.856 €/m² (ispod proseka proseka, 49%), a medijana 1.612 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 5.347 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sadovi, Novi Sad iznosi 380.566 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sadovi, Novi Sad iznosi oko 1.856 €/m², medijana je 1.612 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Sadovi, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,0 m² (medijana 190,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sadovi, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 380.566 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 231,0 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.