Novi Sad gradska lokacija cetverosoban stan

270 oglasa · pros. 205.310 € · med. 187.248 € · 3.059 €/m² (med. 3.220 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 152.000€

Prodaje se stan u blizini Sajma

Gradska Lokacija, Novi Sad

Na prodaju je lep i funkcionalan stan u Novom Sadu, u blizini novosadskog Sajma. Stan se nalazi na drugom spratu zgrade od ukupno šest spratova,... više

152.000€ (2 620 €/m²)

2.5 soba
58m²
2/6 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 77.250€

Stan

Garsonjera na Telepu, Novi Sad, 23 m², 3/5 sprat

Telep, Novi Sad

Na prodaju garsonjera u Novom Sadu, u naselju Telep. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade od ukupno 5 spratova, što ga čini praktičnim izborom... više

77.250€ (3 358 €/m²)

Garsonjera
23m²
3/5 spratova

Stan

Jednosoban stan na prodaju 40 m², Pasterova 12, Novi Sad – potpuno opremljen

Detelinara, Novi Sad

Nudi se na prodaju jednosoban stan u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji u Pasterovoj 12. Stan se nalazi na prvom spratu, u zgradi sa liftom, a... više

141.100€ (3 527 €/m²)

1.0 soba
40m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Rumenačka , 3.5, 100m2, 189900EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 118438, VI/, lift, terasa, uknjizen, parking. Odlican troiposoban dupleks u mirnom dvorisnom okruzenju – bez saobracajne buke! Prodaje... više

189.900€ (1 899 €/m²)

4 soba
100m²
6.sprat

Stan

Luksuzan četvorosoban stan na atraktivonoj lokaciji

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Na prodaju je funkcionalan i lepo organizovan duplex stan u Novom Sadu, u mirnom delu Adamovićevog Naselja, idealan za porodičan život. Stan... više

320.000€ (3 137 €/m²)

4.0 soba
102m²
5/5 spratova

Stan

STAN NA PRODAJU NOVI SAD – ČETVOROSOBAN DUPLEKS 128m² – ODLIČNA LOKACIJA

Novo Naselje, Novi Sad

STAN NOVI SAD – ČETVOROSOBAN DUPLEKS 128m² – ODLIČNA LOKACIJA Prostrani četvorosoban dupleks stan površine 128 m² je dostupan za prodaju u... više

306.000€ (2 390 €/m²)

4.0 soba
128m²
4/5 spratova

Stan

Luksuzan porodični stan na Grbavici – 115m² privatnosti, svetlosti i komfor

Grbavica, Novi Sad

• Dve terase • Privatni deo stana fizički odvojen od dnevne zone • Parking mesto u dvorištu zgrade • Stan bez dodatnih ulaganja • Uknjižen... više

294.000€ (2 556 €/m²)

4.0 soba
115m²
2.sprat

Stan

Izdavanje stanova Novi Sad, Liman 3. Izdaje se dvosoban, renoviran, nenamesten

Liman 3, Novi Sad

Izdavanje stanova Novi Sad Liman 3. Izdaje se dvosoban, renoviran, nenamesten stan površine 52–52,5 m2, u ulici Narodnog fronta 24, na 3. spratu... više

168.000€ (3 230 €/m²)

2.0 soba
52m²
3/8 spratova

Stan

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD – DUPLEKS BULEVAR EVROPA 70m2 ČETVOROSOBAN STAN

Bulevar Evrope, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – dupleks na Bulevaru Evrope, četvorosoban stan 70m2, novogradnja, odlična lokacija iza hotela Šeraton Funkcionalni... više

175.100€ (2 501 €/m²)

4.0 soba
70m²
5.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 87.431€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

87.431€ (3 014 €/m²)

Garsonjera
29m²
1/8 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

129.600€ (3 410 €/m²)

2.0 soba
38m²
1/8 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

135.241€ (3 005 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/8 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

205.310 €

Medijana: 187.248 €

Prosečna površina

67,9 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.059 €/m²

Medijana: 3.220 €/m²

Raspon cena

40.669 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.847 €/m² Najskuplje: 3.336 €/m²

Centar 3.336 €/m² +81% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 3.336 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.385 € i površinom oko 73,1 m².

Telep 2.659 €/m² +44% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.659 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.450 € i površinom oko 73,0 m².

Adice 1.847 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.847 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.403 € i površinom oko 52,3 m².

Bulevar 3.192 €/m² +73% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.192 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.643 € i površinom oko 55,1 m².

Liman 4 3.292 €/m² +78% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.292 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.500 € i površinom oko 68,0 m².

Nova Detelinara 2.949 €/m² +60% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.949 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.488 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 187.248 € (prosek 205.310 €) i medijanu od 3.220 €/m² (prosek 3.059 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +3%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	187.248 €	3.220 €	3.059 €	270
Pančevo	139.293 €	2.235 € -31%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -35%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -35%	2.075 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.310 €, prosečna površina 67,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.059 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 270 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.945 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.945 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 2.793 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.746 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.226 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.518 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.236 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.006 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.250 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.021 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 2.793 €/m²).

Garsonjera 2.746 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.226 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.518 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.236 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.006 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.250 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.021 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.793 €/m² · 33 ogl. · 34%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (73%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (46%), Novogradnja (45%), Garaža (27%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 205.310 €, a medijana 187.248 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 535.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.059 €/m², medijana je 3.220 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,9 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 270 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.310 € (medijana 187.248 €), prosečna površina 67,9 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (38 oglasa, prosečno 3.336 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.336 €/m²), Telep (2.659 €/m²), Adice (1.847 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (34% oglasa, prosečno 2.793 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.746 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.226 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.518 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.236 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.006 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (45% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 18.945 €.

Centar ima prosečno 3.336 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.385 € i površinom oko 73,1 m². Telep ima prosečno 2.659 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.450 € i površinom oko 73,0 m². Adice ima prosečno 1.847 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.403 € i površinom oko 52,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 3.220 €/m², prosek 3.059 €/m², 270 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).