Dvosoban stan, Novi Sad · 52m² · 168.000€

Izdavanje stanova Novi Sad, Liman 3. Izdaje se dvosoban, renoviran, nenamesten

7

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 168.000€

Površina: 52 m² (3 230 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1495823

Opis

Izdavanje stanova Novi Sad Liman 3. Izdaje se dvosoban, renoviran, nenamesten stan površine 52–52,5 m2, u ulici Narodnog fronta 24, na 3. spratu od ukupno 8, u kvalitetnoj stambenoj zgradi sa liftom. Stan je odmah useljiv i izdaje se na duži period.

Stan je izuzetno funkcionalnog rasporeda – iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Sastoji se od dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje, kupatila, hodnika i terase. Orijentisan je ka mirnom dvorištu, što obezbeđuje tišinu i komfor za stanovanje.

Prednosti stana i zgrade:

Gradsko grejanje

Terasa

Lift

Klima uređaj

Internet, telefon, kablovska i satelitska TV

Veliki ugradni plakar u kuhinji

Plakar u hodniku

Potreban depozit

Lokacija – Liman 3:
Jedna od najtraženijih lokacija u Novom Sadu – odlična povezanost, blizina fakulteta, škola, vrtića, marketa, šetališta, Dunava i gradskog prevoza. Idealan izbor za one koji traže odličnu lokaciju i kvalitetno stanovanje.

Oglas je deo ponude izdavanje stanova Novi Sad, a u okviru šire ponude prodaja stanova Novi Sad, kao i prodaja i izdavanje lokala, kuća i poslovnih prostora. U ponudi imamo jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan, u zavisnosti od potreba klijenata.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 168.000 € Prosek: 164.486 € · +2% (u proseku)
Medijana: 140.250 € · +20% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 430.000 €

Cena / m²: 3.231 €/m² Prosek: 3.014 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.969 €/m² · +9% (iznad medijane)

2.029 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

164.486 €

Medijana: 140.250 €

Prosečna površina

55,7 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

3.014 €/m²

Medijana: 2.969 €/m²

Raspon cena

69.000 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3u, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.777 €/m² Najskuplje: 3.427 €/m²

Centar 3.299 €/m² +19% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.299 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.455 € i površinom oko 52,2 m².

Telep 2.777 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.777 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.698 € i površinom oko 64,5 m².

Grbavica 3.055 €/m² +10% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.055 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.955 € i površinom oko 61,5 m².

Bulevar 3.427 €/m² +23% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.427 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 51,4 m².

Nova Detelinara 2.944 €/m² +6% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.944 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.286 € i površinom oko 58,7 m².

Podbara 3.044 €/m² +10% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.044 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.700 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 140.250 € (prosek 164.486 €) i medijanu od 2.969 €/m² (prosek 3.014 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +10%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	140.250 €	2.969 €	3.014 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -30%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -30%	2.128 €	671

Za stan (Liman 3u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.486 €, prosečna površina 55,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.014 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 430.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3u, Novom Sadu (ukupno 1.717 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman 3u, Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.828 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.828 €

U Liman 3u, Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Liman 3u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Liman 3u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.952 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.377 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.198 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.026 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.952 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.060 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.992 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.744 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.913 €/m²).

Garsonjera 3.377 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.198 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.026 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.952 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.060 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.992 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.744 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.913 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Liman 3u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (82%), Lift (59%), Parking mesto (10%), Novogradnja (9%), Garaža (7%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3u, Novom Sadu

Oglas košta 168.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 164.486 €, a medijana 140.250 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 430.000 €.

Cena po m² iznosi 3.231 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za stan u Liman 3u, Novom Sadu je oko 3.014 €/m², medijana 2.969 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.029 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi 164.486 € (medijana 140.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 430.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi oko 3.014 €/m², a medijana 2.969 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.029 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.717 oglasa za stan u Liman 3u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,7 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.