Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 152.000€

Prodaje se stan u blizini Sajma

9

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 152.000€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 152.000€

Površina: 58 m² (2 620 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 24.06.2026

ID: 1498407

Opis

Na prodaju je lep i funkcionalan stan u Novom Sadu, u blizini novosadskog Sajma. Stan se nalazi na drugom spratu zgrade od ukupno šest spratova, što ga čini praktičnim izborom za svakodnevni život.
Stan je dvoiposoban, što pruža dobar raspored prostora i mogućnost udobnog boravka. Uz stan dolazi jedno kupatilo, a raspored prostorija omogućava prijatan i organizovan životni prostor.

Lokacija u blizini Sajma dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine, bilo da tražite dom za sebe ili stan kao investiciju. Ako želite stan u Novom Sadu sa dobrom strukturom i funkcionalnim rasporedom, ova nekretnina zaslužuje pažnju.
Cena nije fiksna.
Agencijska provizija uračunata u cenu.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gradska Lokacija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 152.000 € Prosek: 168.977 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · +1% (u medijani)

48.000 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 2.621 €/m² Prosek: 2.912 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.923 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.756 €/m² Prosek · Medijana 4.000 €/m²

Prosečna cena

168.977 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

59,7 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.912 €/m²

Medijana: 2.923 €/m²

Raspon cena

48.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Lokacija, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.231 €/m² Najskuplje: 3.289 €/m²

Centar 3.144 €/m² +41% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.144 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.761 € i površinom oko 61,4 m².

Bulevar 3.289 €/m² +47% · 12 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.289 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.233 € i površinom oko 48,9 m².

Telep 2.868 €/m² +29% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.868 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.099 € i površinom oko 64,3 m².

Grbavica 2.892 €/m² +30% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.892 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.814 € i površinom oko 60,3 m².

Nova Detelinara 2.796 €/m² +25% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.796 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.143 € i površinom oko 69,0 m².

Adice 2.231 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.231 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 70.500 € i površinom oko 31,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 168.977 €) i medijanu od 2.923 €/m² (prosek 2.912 €/m²) — skuplje od Beograd (3.303 €/m²), a jeftinije od Niš (2.384 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.213 €	3.303 € +13%	3.405 €	1.838
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.923 €	2.912 €	1.701
Niš	147.445 €	2.384 € -18%	2.445 €	692
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € -33%	1.978 €	90

Za dvoiposoban stan, stan (Gradska Lokacija, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.977 €, prosečna površina 59,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.912 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gradska Lokacija, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Gradska Lokacija, Novi Sad je 12% oglasa za dvoiposoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.000 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.000 €

U Gradska Lokacija, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Gradska Lokacija, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Gradska Lokacija, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.005 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.088 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.323 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.920 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.005 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.893 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.782 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.565 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.862 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.947 €/m²).

Garsonjera 3.088 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.323 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.920 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.005 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.893 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.782 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.565 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.862 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.947 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Gradska Lokacija, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (79%), Lift (59%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Lokacija, Novi Sad

Ovaj oglas košta 152.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 168.977 € (10%) i u medijani od medijane od 150.000 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 399.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.621 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Gradska Lokacija, Novi Sad oko 2.912 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.923 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.756 do 4.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Gradska Lokacija, Novi Sad iznosi 168.977 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 399.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Gradska Lokacija, Novi Sad iznosi oko 2.912 €/m², medijana je 2.923 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.756 do 4.000 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Gradska Lokacija, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,7 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Gradska Lokacija, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 168.977 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 59,7 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.