Novi Sad dvorisni stan (177 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

180.915 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

62,2 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.945 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

48.000 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.658 €/m² Najskuplje: 3.332 €/m²

Centar 3.125 €/m² +18% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.125 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.517 € i površinom oko 76,6 m².

Telep 2.808 €/m² +6% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.808 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.544 € i površinom oko 51,0 m².

Grbavica 2.710 €/m² +2% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.710 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.413 € i površinom oko 71,1 m².

Nova Detelinara 2.658 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.658 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.706 € i površinom oko 76,1 m².

Podbara 3.332 €/m² +25% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.332 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.833 € i površinom oko 51,2 m².

Bulevar 3.164 €/m² +19% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.164 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.967 € i površinom oko 49,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 180.915 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.945 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	150.000 €	3.000 €	2.945 €	177
Beograd	257.000 €	2.944 € -2%	3.298 €	1.854
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -30%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -31%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 177 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.915 €, prosečna površina 62,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.945 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 501.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 177 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.020 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.020 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.075 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.756 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.049 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.986 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.075 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.031 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.829 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.255 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.427 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.877 €/m²).

Garsonjera 2.756 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.049 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.986 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.075 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.031 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.829 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.255 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.427 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 1.877 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (74%), Lift (61%), Novogradnja (8%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 180.915 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 501.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.945 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 177 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,2 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.125 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.125 €/m²), Telep (2.808 €/m²), Grbavica (2.710 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.020 €.