Novi Sad do treceg sprata poslednjih 10 dana (544 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

180.177 €

Medijana: 166.260 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.867 €/m²

Medijana: 2.953 €/m²

Raspon cena

19.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.211 €/m² Najskuplje: 3.258 €/m²

Telep 2.988 €/m² +35% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.988 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.850 € i površinom oko 70,7 m².

Centar 3.258 €/m² +47% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.258 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.732 € i površinom oko 71,3 m².

Adice 2.211 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.211 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.825 € i površinom oko 63,0 m².

Liman 4 3.015 €/m² +36% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.015 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.911 € i površinom oko 41,6 m².

Sremska Kamenica 2.662 €/m² +20% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.662 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.364 € i površinom oko 71,6 m².

Novo Naselje 2.538 €/m² +15% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.538 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.386 € i površinom oko 35,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.260 € (prosek 180.177 €) i medijanu od 2.953 €/m² (prosek 2.867 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +12%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	166.260 €	2.953 €	2.867 €	544
Niš	137.700 €	2.354 € -20%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -34%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 544 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.177 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.867 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 544 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za nekretnine (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.478 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.478 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Novogradnja (71%), Lift (65%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (41%), Garaža (39%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Novogradnja 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Parking mesto 59 od 99 ogl. · 60%

Uknjiženo 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 180.177 € (medijana 166.260 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 19.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.867 €/m², a medijana 2.953 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.461 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 544 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.988 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.988 €/m²), Centar (3.258 €/m²), Adice (2.211 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 8.478 €.