Novi Sad do treceg sprata ne potkrovlje (1.076 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

186.187 €

Medijana: 169.950 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.887 €/m²

Medijana: 2.864 €/m²

Raspon cena

69.010 – 409.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.320 €/m² Najskuplje: 3.210 €/m²

Centar 3.210 €/m² +38% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.210 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.679 € i površinom oko 65,3 m².

Telep 2.769 €/m² +19% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.769 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.785 € i površinom oko 60,4 m².

Adice 2.320 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.320 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.814 € i površinom oko 55,3 m².

Petrovaradin 2.433 €/m² +5% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.433 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.349 € i površinom oko 62,5 m².

Grbavica 3.175 €/m² +37% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.175 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.707 € i površinom oko 70,6 m².

Novo Naselje 3.034 €/m² +31% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.034 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.968 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.950 € (prosek 186.187 €) i medijanu od 2.864 €/m² (prosek 2.887 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +22%	3.145 €	3.215
Novi Sad trenutni	169.950 €	2.864 €	2.887 €	1.076
Niš	119.250 €	1.871 € -35%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -36%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.076 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.187 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.887 €/m². Raspon cena kreće se od 69.010 – 409.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.076 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za nekretnine (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 16.805 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

16.805 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (63%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (51%), Garaža (30%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Novogradnja 57 od 99 ogl. · 58%

Uknjiženo 56 od 99 ogl. · 57%

Parking mesto 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 186.187 € (medijana 169.950 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 69.010 do 409.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.887 €/m², a medijana 2.864 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.076 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.210 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.210 €/m²), Telep (2.769 €/m²), Adice (2.320 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 16.805 €.