Novi Sad centralno (681 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

205.734 €

Medijana: 178.035 €

Prosečna površina

70,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.056 €/m²

Medijana: 3.117 €/m²

Raspon cena

40.669 – 1.120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.884 €/m² Najskuplje: 3.881 €/m²

Centar 3.465 €/m² +84% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.465 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.771 € i površinom oko 64,3 m².

Telep 2.731 €/m² +45% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.731 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.248 € i površinom oko 104,1 m².

Adice 1.884 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.884 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.154 € i površinom oko 44,3 m².

Stari Grad 3.881 €/m² +106% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.881 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.680 € i površinom oko 52,4 m².

Rotkvarija 3.347 €/m² +78% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.347 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.978 € i površinom oko 63,2 m².

Grbavica 3.286 €/m² +74% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.286 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.068 € i površinom oko 55,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.035 € (prosek 205.734 €) i medijanu od 3.117 €/m² (prosek 3.056 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.301 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	178.035 €	3.117 €	3.056 €	681
Beograd	200.000 €	2.301 € -26%	2.235 €	3.193
Niš	108.706 €	2.028 € -35%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -41%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.734 €, prosečna površina 70,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.056 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 1.120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 681 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za nekretnine (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.164 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.164 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (71%), Novogradnja (63%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (47%), Garaža (41%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 205.734 € (medijana 178.035 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 1.120.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.056 €/m², a medijana 3.117 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 5.319 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 681 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 3.465 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.465 €/m²), Telep (2.731 €/m²), Adice (1.884 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.164 €.