Novi Sad centar uknjizen od 30 do 50 kvadrata

110 oglasa · pros. 138.203 € · med. 130.000 € · 3.326 €/m² (med. 3.319 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 250.000€

Novi Sad, Centar - Nov jednoiposoban stan ID#1001152

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude uknjižen kompletno namešten jednoiposoban stan na veoma atraktivnoj lokaciji za stanovanje.... više

250.000€ (5 208 €/m²)

1.5 soba
48m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001233

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Trg galerija. PUPINOVA PALATA - luksuzan stambeno-poslovni kompleks u samom centru grada, nadomak svih najznačajnijih... više

242.000€ (4 938 €/m²)

1.5 soba
49m²
3/8 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001216

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Uknjižen komforan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Neposredna blizina Pupinove... više

177.160€ (4 120 €/m²)

2.0 soba
43m²
1.sprat

Stan

Prodaje se dvosoban namešten stan, širi centar - Bulevar Oslobodjenja 49m2

Rotkvarija, Novi Sad

U ponudi je prodaja stana u Novom Sadu – dvosoban stan površine 49m2, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u blizini Bulevara... više

149.350€ (3 047 €/m²)

2.0 soba
49m²
1/7 spratova

Stan

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 115000€

Centar, Novi Sad

Centar, jednoiposoban stan, potpuno opremljen .Agencijska oznaka stana 1100364 CENA 115.000e + 3% agencijska provizija. Novi Sad, Centar. Jednoiposoban... više

115.000€ (2 804 €/m²)

1.5 soba
41m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001142

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Vase Stajića. Komforan dvosoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada, Pupinove palate, TC Promenada, Spensa... više

185.400€ (3 862 €/m²)

2.0 soba
48m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001114

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Jednoiposoban stan nadomak Srpskog narodnog pozorišta i pešačke zone. Ovaj stambeni prostor čine dnevni... više

133.385€ (3 811 €/m²)

1.5 soba
35m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Laze Kostića, 1.0, 36m2, 125000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132713, IV/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. CENTAR - EXTRA STAN, EXTRA LOKACIJA - 36 m2, moze odvojena spavaca... više

125.000€ (3 472 €/m²)

1 soba
36m²
4/7 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 46m² · 120.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 120000€

Centar, Novi Sad

<p>Centar . Agenciska oznaka 1102300. Prodaje se dvosoban stan u Jevrejskoj ulici.Cena stana je 120000e+ 3% agencijsk aprovizija. Stan je na... više

120.000€ (2 608 €/m²)

2 soba
46m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 2.0, 48m2, 168000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132440, IV/V, klima, lift, uknjizen. CENTAR - 48 m2, IV sprat, LIFT, KLIMA. Nova nadogradnja! LIFT Grejanje: Etazno, ekonomicno... više

168.000€ (3 500 €/m²)

2 soba
48m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, PUPINOVA PALATA, 2.0, 49m2, 235000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133291, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen. CENTAR **LUX TRG GALARIJA** 49 m2, dvosoban. Namesten po meri, vrhunski materijali... više

235.000€ (4 795 €/m²)

2 soba
49m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 46m² · 161.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 161000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102815, cena nekretnine 161.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Centar, 46m2, prvi sprat. Odličan dvosoban stan... više

161.000€ (3 500 €/m²)

2 soba
46m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

138.203 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

41,6 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

3.326 €/m²

Medijana: 3.319 €/m²

Raspon cena

75.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.739 €/m² Najskuplje: 3.627 €/m²

Centar 3.627 €/m² +32% · 54 ogl.

Centar ima prosečno 3.627 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 54 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.065 € i površinom oko 41,2 m².

Nova Detelinara 2.947 €/m² +8% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.947 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.923 € i površinom oko 44,9 m².

Podbara 2.962 €/m² +8% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.962 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.193 € i površinom oko 42,0 m².

Novo Naselje 2.739 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.739 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.738 € i površinom oko 40,5 m².

Salajka 3.580 €/m² +31% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 3.580 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.017 € i površinom oko 43,0 m².

Grbavica 3.297 €/m² +20% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.297 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.040 € i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 138.203 €) i medijanu od 3.319 €/m² (prosek 3.326 €/m²) — jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	130.000 €	3.319 €	3.326 €	110
Beograd	262.000 €	3.272 € -1%	2.922 €	3.237
Niš	128.369 €	2.055 € -38%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -54%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -77%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.203 €, prosečna površina 41,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.326 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 110 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 33% oglasa za nekretnine (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.139 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.139 €

U Novi Sad najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (65%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 65 ogl. · 65%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (92%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 92 ogl. · 92%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (65%), Parking mesto (15%), Novogradnja (10%), Garaža (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 138.203 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.326 €/m², medijana je 3.319 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.158 do 5.208 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 41,6 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 110 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.203 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 41,6 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (54 oglasa, prosečno 3.627 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.627 €/m²), Nova Detelinara (2.947 €/m²), Podbara (2.962 €/m²).

Najveći udeo oglasa (65%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (65%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (5%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 7.139 €.

Centar ima prosečno 3.627 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 54 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.065 € i površinom oko 41,2 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.947 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.923 € i površinom oko 44,9 m². Podbara ima prosečno 2.962 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.193 € i površinom oko 42,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 3.319 €/m², prosek 3.326 €/m², 110 oglasa), Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).