Novi Sad bulevar oslobodjenja mirijevo terasa uknjizen

68 oglasa · pros. 237.458 € · med. 198.325 € · 2.979 €/m² (med. 2.883 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 49m² · 149.350€

Prodaje se dvosoban namešten stan, širi centar - Bulevar Oslobodjenja 49m2

Rotkvarija, Novi Sad

U ponudi je prodaja stana u Novom Sadu – dvosoban stan površine 49m2, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u blizini Bulevara... više

149.350€ (3 047 €/m²)

2.0 soba
49m²
1/7 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 2.0, 65m2, 184000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 128740, I/VIII, klima, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja. Na prodaju odlican komforan dvosoban stan od 65m² na... više

184.000€ (2 830 €/m²)

2 soba
65m²
1/8 spratova

Stan

Na prodaju renoviran namešten jednosoban stan - Bulevar Oslobodjenja 33m2

Stari Grad, Novi Sad

Prodaje se jednosoban stan u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji – Bulevar oslobođenja, u blizini Železničke stanice. Ovaj jednosoban stan od 33m2... više

117.810€ (3 570 €/m²)

1.0 soba
33m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar Oslobođenja, 2.0, 63m2, 162000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 119081, V/XIV, lift(2), terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, podrum, ostava. Prodaje se dvosoban stan na bulevaru... više

162.000€ (2 571 €/m²)

2 soba
63m²
5/14 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 73m² · 210.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Braće Jovandić, 3.0, 73m2, 210000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 128730, VI/X, lift, terasa, uknjizen, renoviran. Prelep, kompletno renoviran trosoban stan na Bulevaru oslobodjenja, na lokaciji... više

210.000€ (2 876 €/m²)

3 soba
73m²
6/10 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 34m2, 137000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132193, lift, terasa, uknjizen. LUX **ALEKSANDAR**-TOP LOKACIJA TOP STAN. Pogled na Bulevar oslobodjenja fantastican. Izuzetan... više

137.000€ (4 029 €/m²)

1 soba
34m²
8/10 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 3.0, 64m2, 198400EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 133074, II/, lift(2), terasa, uknjizen, parking. Prodaje se odlicno renoviran trosoban stan na trazenoj lokacji na Bulevaru oslobodjenja.... više

198.400€ (3 100 €/m²)

3 soba
64m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Branira Ćosića, 2.0, 51m2, 148000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 131213, XII/XIV, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum. BULEVAR OSLOBODJENJA, BETANIJA, 51m2, 2,0 - soban, odlican, terasa, u... više

148.000€ (2 901 €/m²)

2 soba
51m²
12/14 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 200000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka-1100608 CENA 200.000e +3% agencijska provizija. Na prodaju uknjižen KOMPLETNO RENOVIRAN I LUX OPREMLJEN dvosoban stan na Grbavici,... više

200.000€ (4 000 €/m²)

2 soba
50m²
4/5 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 143000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102583 - Cena 143.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se uknjižen poslovni prostor, koji se može koristiti i kao stan,... više

143.000€ (3 108 €/m²)

2 soba
46m²
2/9 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 134m² · 385.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 385000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka-1100031 CENA plus agencijska provizija od 3%. Na prodaju uknjižen duplex na Grbavici u neposrednoj blizini Bulevara Oslobodjenja,... više

385.000€ (2 873 €/m²)

3.5 soba
134m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 2.5, 47m2, 156000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 132170, I/IV, klima, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju izuzetno funkcionalan manji dvoiposoban stan u blizini Futoske pijace... više

156.000€ (3 319 €/m²)

3 soba
47m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

237.458 €

Medijana: 198.325 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.979 €/m²

Medijana: 2.883 €/m²

Raspon cena

109.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Oslobođenja, Bulevar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.766 €/m² Najskuplje: 3.467 €/m²

Bulevar Oslobođenja 3.025 €/m² +9% · 26 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.025 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.184 € i površinom oko 81,9 m².

Bulevar 2.766 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.766 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.027 € i površinom oko 87,3 m².

Grbavica 2.958 €/m² +7% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.958 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.617 € i površinom oko 124,2 m².

Centar 3.467 €/m² +25% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.467 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.244 € i površinom oko 73,4 m².

Sajam 2.771 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 2.771 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.667 € i površinom oko 62,7 m².

Rotkvarija 2.952 €/m² +7% · 2 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 2.952 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.625 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 198.325 € (prosek 237.458 €) i medijanu od 2.883 €/m² (prosek 2.979 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +8%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	198.325 €	2.883 €	2.979 €	68
Niš	125.500 €	1.960 € -32%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -39%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.458 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.979 €/m². Raspon cena kreće se od 109.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 68 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 34% oglasa za nekretnine (23 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.111 €).

Sniženih oglasa

34%

23/68

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.111 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 22%

50 – 70 m² 20 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 21%

100 – 150 m² 12 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (82%), Parking mesto (9%), Novogradnja (7%).

Terasa 68 od 68 ogl. · 100%

Uknjiženo 68 od 68 ogl. · 100%

Lift 56 od 68 ogl. · 82%

Parking mesto 6 od 68 ogl. · 9%

Novogradnja 5 od 68 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 237.458 €, a medijana 198.325 €. Raspon cena kreće se od 109.000 do 818.850 €, na osnovu 68 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.979 €/m², medijana je 2.883 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 4.220 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 68 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.458 € (medijana 198.325 €), prosečna površina 83,5 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Oslobođenja (26 oglasa, prosečno 3.025 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Oslobođenja (3.025 €/m²), Bulevar (2.766 €/m²), Grbavica (2.958 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 68 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (9% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 68 oglasa, 34% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 15.111 €.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.025 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.184 € i površinom oko 81,9 m². Bulevar ima prosečno 2.766 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.027 € i površinom oko 87,3 m². Grbavica ima prosečno 2.958 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.617 € i površinom oko 124,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.883 €/m², prosek 2.979 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).