Novi Sad bulevar oslobodjenja centar novogradnja

280 oglasa · pros. 197.581 € · med. 169.125 € · 2.822 €/m² (med. 2.836 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 43m² · 137.700€

Jednoiposoban stan u novogradnji na Bulevaru Oslobodjenja 43m2

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

U ponudi je prodaja jednoiposobnog stana površine 43m2 u Novom Sadu, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu – Bulevaru oslobođenja,... više

137.700€ (3 202 €/m²)

1.5 soba
43m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 49m² · 149.350€

Stan Novo

Prodaje se dvosoban namešten stan, širi centar - Bulevar Oslobodjenja 49m2

Rotkvarija, Novi Sad

U ponudi je prodaja stana u Novom Sadu – dvosoban stan površine 49m2, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u blizini Bulevara... više

149.350€ (3 047 €/m²)

2.0 soba
49m²
1/7 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 34m2, 137000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132193, lift, terasa, uknjizen. LUX **ALEKSANDAR**-TOP LOKACIJA TOP STAN. Pogled na Bulevar oslobodjenja fantastican. Izuzetan... više

137.000€ (4 029 €/m²)

1 soba
34m²
8/10 spratova

Stan

Garsonjera 23 m², Stari Grad blizu bulevara Oslobodjenja, Novi Sad, 4. sprat

Stari Grad, Novi Sad

Na vrhunskoj lokaciji u Novom Sadu, u delu Stari Grad, nalazi se ovaj funkcionalan stan površine 23 m². Pozicioniran na 4. spratu, predstavlja... više

89.610€ (3 896 €/m²)

1.0 soba
23m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Kosančić Ivana, 0.5, 30m2, 77500EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 93958, PSUT/IV, klima, uknjizen, novogradnja. Prodaje се stan ukǌizen polusuteren kod Bulevara Oslobodjeǌa,30 m2,gradsko centralno... više

77.500€ (2 583 €/m²)

1 soba
30m²

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 0.5, 22m2, 88000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 129858, II/VI, lift, uknjizen. Prodaja - CENTAR - Bul. Oslobodjenja, 22 m2, Erker gradnja, blizu Futoske pijace, II sprat, LIFT.... više

88.000€ (4 000 €/m²)

1 soba
22m²
2/6 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 2.0, 65m2, 184000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 128740, I/VIII, klima, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja. Na prodaju odlican komforan dvosoban stan od 65m² na... više

184.000€ (2 830 €/m²)

2 soba
65m²
1/8 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar Oslobođenja, 2.0, 63m2, 162000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 119081, V/XIV, lift(2), terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, podrum, ostava. Prodaje se dvosoban stan na bulevaru... više

162.000€ (2 571 €/m²)

2 soba
63m²
5/14 spratova

Stan

Na prodaju renoviran namešten jednosoban stan - Bulevar Oslobodjenja 33m2

Stari Grad, Novi Sad

Prodaje se jednosoban stan u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji – Bulevar oslobođenja, u blizini Železničke stanice. Ovaj jednosoban stan od 33m2... više

117.810€ (3 570 €/m²)

1.0 soba
33m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 73m² · 210.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Braće Jovandić, 3.0, 73m2, 210000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 128730, VI/X, lift, terasa, uknjizen, renoviran. Prelep, kompletno renoviran trosoban stan na Bulevaru oslobodjenja, na lokaciji... više

210.000€ (2 876 €/m²)

3 soba
73m²
6/10 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 3.0, 64m2, 198400EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 133074, II/, lift(2), terasa, uknjizen, parking. Prodaje se odlicno renoviran trosoban stan na trazenoj lokacji na Bulevaru oslobodjenja.... više

198.400€ (3 100 €/m²)

3 soba
64m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 204.000€

Stan Novo

Trosoban stan, 71 m², Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Prodaje se trosoban stan od 71 m² na Bulevaru Oslobođenja, u ulici Devet Jugovića, u Novom Sadu. Stan se nalazi u visokom prizemlju zgrade od... više

204.000€ (2 873 €/m²)

3.0 soba
71m²
vp/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

197.581 €

Medijana: 169.125 €

Prosečna površina

72,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.822 €/m²

Medijana: 2.836 €/m²

Raspon cena

66.954 – 825.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar, Telep, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 3.158 €/m²

Bulevar 2.853 €/m² +21% · 22 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.853 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.596 € i površinom oko 68,7 m².

Telep 2.763 €/m² +18% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.763 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.809 € i površinom oko 81,6 m².

Centar 3.158 €/m² +34% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.158 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.220 € i površinom oko 70,3 m².

Slana Bara 2.350 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.350 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.844 € i površinom oko 42,1 m².

Grbavica 2.845 €/m² +21% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.845 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.783 € i površinom oko 126,8 m².

Sremska Kamenica 2.710 €/m² +15% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.710 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.295 € i površinom oko 68,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.125 € (prosek 197.581 €) i medijanu od 2.836 €/m² (prosek 2.822 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +10%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	169.125 €	2.836 €	2.822 €	280
Niš	125.500 €	1.960 € -31%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -38%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -73%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 280 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.581 €, prosečna površina 72,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.822 €/m². Raspon cena kreće se od 66.954 – 825.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 280 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.602 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.602 €

U Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (75%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (42%), Parking mesto (28%), Garaža (23%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 197.581 €, a medijana 169.125 €. Raspon cena kreće se od 66.954 do 825.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.822 €/m², medijana je 2.836 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.641 do 4.000 €/m².

Trenutno imamo 280 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 280 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.581 € (medijana 169.125 €), prosečna površina 72,7 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar (22 oglasa, prosečno 2.853 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar (2.853 €/m²), Telep (2.763 €/m²), Centar (3.158 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 16.602 €.

Bulevar ima prosečno 2.853 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.596 € i površinom oko 68,7 m². Telep ima prosečno 2.763 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.809 € i površinom oko 81,6 m². Centar ima prosečno 3.158 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.220 € i površinom oko 70,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.836 €/m², prosek 2.822 €/m², 280 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).