Novi Sad bulevar oslobodjenja novogradnja

130 oglasa · pros. 206.935 € · med. 175.800 € · 2.867 €/m² (med. 2.854 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 89.610€

Garsonjera 23 m², Stari Grad blizu bulevara Oslobodjenja, Novi Sad, 4. sprat

Stari Grad, Novi Sad

Na vrhunskoj lokaciji u Novom Sadu, u delu Stari Grad, nalazi se ovaj funkcionalan stan površine 23 m². Pozicioniran na 4. spratu, predstavlja... više

89.610€ (3 896 €/m²)

1.0 soba
23m²
4.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 33m² · 117.810€

Stan Novo

Na prodaju renoviran namešten jednosoban stan - Bulevar Oslobodjenja 33m2

Stari Grad, Novi Sad

Prodaje se jednosoban stan u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji – Bulevar oslobođenja, u blizini Železničke stanice. Ovaj jednosoban stan od 33m2... više

117.810€ (3 570 €/m²)

1.0 soba
33m²
1.sprat

Stan

Prodaje se dvosoban namešten stan, širi centar - Bulevar Oslobodjenja 49m2

Rotkvarija, Novi Sad

U ponudi je prodaja stana u Novom Sadu – dvosoban stan površine 49m2, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u blizini Bulevara... više

144.200€ (2 942 €/m²)

2.0 soba
49m²
1/7 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 0.5, 17m2, 59000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 134469, V/, klima, lift. Na prodaju garsonjera na Bulevaru oslobodjenja, Novi Sad. povrsine 17,4 m² , smestena u potkrovlju... više

59.000€ (3 470 €/m²)

1 soba
17m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar Oslobođenja, 2.0, 63m2, 162000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 119081, V/XIV, lift(2), terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, podrum, ostava. Prodaje se dvosoban stan na bulevaru... više

162.000€ (2 571 €/m²)

2 soba
63m²
5/14 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Oslobodjenja, 2.5, 63m2, 144000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 134311, III/, klima, lift, terasa, uknjizen. Svetao i prostran stan na 3. spratu kule na pocetku Bulevara Oslobodjenja. Vise... više

144.000€ (2 285 €/m²)

3 soba
63m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Braće Jovandić, 3.0, 73m2, 200750EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 128730, VI/X, lift, terasa, uknjizen, renoviran. Odlican, kompletno renoviran trosoban stan na Bulevaru oslobodjenja, na lokaciji... više

200.750€ (2 750 €/m²)

3 soba
73m²
6/10 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 0.5, 22m2, 88000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 129858, II/VI, lift, uknjizen. Prodaja - CENTAR - Bul. Oslobodjenja, 22 m2, Erker gradnja, blizu Futoske pijace, II sprat, LIFT.... više

88.000€ (4 000 €/m²)

1 soba
22m²
2/6 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 2.0, 65m2, 184000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 128740, I/VIII, klima, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja. Na prodaju odlican komforan dvosoban stan od 65m² na... više

184.000€ (2 830 €/m²)

2 soba
65m²
1/8 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Kosančić Ivana, 0.5, 30m2, 77500EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 93958, PSUT/IV, klima, uknjizen, novogradnja. Prodaje се stan ukǌizen polusuteren kod Bulevara Oslobodjeǌa,30 m2,gradsko centralno... više

77.500€ (2 583 €/m²)

1 soba
30m²

Stan

Oglas

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

U ponudi je renoviran jednoiposoban stan na prodaju na Bulevaru oslobodjenja u Novom Sadu. Stan se nalazi u zgradi starije gradnje sa liftom,... više

111.240€ (3 588 €/m²)

1.5 soba
31m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 34m2, 137000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132193, lift, terasa, uknjizen. LUX **ALEKSANDAR**-TOP LOKACIJA TOP STAN. Pogled na Bulevar oslobodjenja fantastican. Izuzetan... više

137.000€ (4 029 €/m²)

1 soba
34m²
8/10 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

206.935 €

Medijana: 175.800 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.867 €/m²

Medijana: 2.854 €/m²

Raspon cena

18.540 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Oslobođenja, Bulevar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.402 €/m² Najskuplje: 3.509 €/m²

Bulevar Oslobođenja 2.923 €/m² +22% · 33 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.923 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.467 € i površinom oko 84,8 m².

Bulevar 2.851 €/m² +19% · 14 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.851 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.101 € i površinom oko 80,7 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +17% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Grbavica 2.936 €/m² +22% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.936 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.050 € i površinom oko 120,5 m².

Telep 2.402 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.402 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.430 € i površinom oko 104,9 m².

Centar 3.509 €/m² +46% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.509 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.900 € i površinom oko 68,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.800 € (prosek 206.935 €) i medijanu od 2.854 €/m² (prosek 2.867 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.449 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	175.800 €	2.854 €	2.867 €	130
Beograd	175.000 €	2.449 € -14%	2.234 €	3.239
Niš	124.500 €	2.005 € -30%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -43%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.935 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.867 €/m². Raspon cena kreće se od 18.540 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 130 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.699 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.699 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (79%), Uknjiženo (76%), Parking mesto (27%), Novogradnja (19%), Garaža (13%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 206.935 €, a medijana 175.800 €. Raspon cena kreće se od 18.540 do 750.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.867 €/m², medijana je 2.854 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 130 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.935 € (medijana 175.800 €), prosečna površina 78,7 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Oslobođenja (33 oglasa, prosečno 2.923 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Oslobođenja (2.923 €/m²), Bulevar (2.851 €/m²), Sremska Kamenica (2.808 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.699 €.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.923 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.467 € i površinom oko 84,8 m². Bulevar ima prosečno 2.851 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.101 € i površinom oko 80,7 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.854 €/m², prosek 2.867 €/m², 130 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).