Novi Sad beli dvori cetverosoban stan (439 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

231.906 €

Medijana: 193.410 €

Prosečna površina

75,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.086 €/m²

Medijana: 3.043 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.710 €/m² Najskuplje: 4.324 €/m²

Centar 3.218 €/m² +19% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.218 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.369 € i površinom oko 72,1 m².

Nova Detelinara 2.710 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.206 € i površinom oko 64,4 m².

Grbavica 2.994 €/m² +10% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.994 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.202 € i površinom oko 94,0 m².

Telep 2.726 €/m² +1% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.726 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.156 € i površinom oko 63,1 m².

Salajka 4.324 €/m² +60% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.324 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 486.224 € i površinom oko 94,6 m².

Bulevar Oslobođenja 3.232 €/m² +19% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.232 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.264 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 193.410 € (prosek 231.906 €) i medijanu od 3.043 €/m² (prosek 3.086 €/m²) - jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +3%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	193.410 €	3.043 €	3.086 €	439
Niš	135.000 €	2.241 € -26%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -27%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	1.990 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.906 €, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.086 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 439 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.087 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.087 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 2.914 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.480 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.227 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.508 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.025 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 3.096 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.438 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.651 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 2.914 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.862 €/m²).

Garsonjera 3.480 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.227 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.508 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.025 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 3.096 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.438 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 2.651 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.914 €/m² · 32 ogl. · 32%

Petosoban stan 2.862 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (72%), Lift (67%), Novogradnja (23%), Parking mesto (7%), Garaža (4%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 231.906 € (medijana 193.410 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.950 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.086 €/m², a medijana 3.043 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.917 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 439 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 169,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.218 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.218 €/m²), Nova Detelinara (2.710 €/m²), Grbavica (2.994 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.087 €.