Novi Sad 2020 (1.370 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

208.583 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

111,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.939 €/m²

Medijana: 2.870 €/m²

Raspon cena

25.800 – 765.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.518 €/m² Najskuplje: 3.828 €/m²

Telep 2.859 €/m² +14% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.859 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.662 € i površinom oko 74,9 m².

Sremska Kamenica 2.821 €/m² +12% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.821 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.568 € i površinom oko 54,5 m².

Rotkvarija 3.828 €/m² +52% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.828 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.062 € i površinom oko 89,0 m².

Petrovaradin 2.518 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.518 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.683 € i površinom oko 64,9 m².

Sajmište 3.688 €/m² +46% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.688 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.682 € i površinom oko 49,2 m².

Liman 4 2.999 €/m² +19% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.999 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.225 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 208.583 €) i medijanu od 2.870 €/m² (prosek 2.939 €/m²) - jeftinije od Niš (2.100 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.870 €	2.939 €	1.370
Beograd	199.000 €	2.861 € 0%	2.789 €	3.214
Niš	134.640 €	2.100 € -27%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -38%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -80%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.370 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.583 €, prosečna površina 111,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.939 €/m². Raspon cena kreće se od 25.800 – 765.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.370 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za nekretnine (10 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.757 €).

Sniženih oglasa

11%

10/95

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.757 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 28 ogl. · 29%

50 – 70 m² 24 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Terasa (71%), Novogradnja (69%), Parking mesto (61%), Garaža (51%), Uknjiženo (29%).

Lift 71 od 95 ogl. · 75%

Terasa 67 od 95 ogl. · 71%

Novogradnja 66 od 95 ogl. · 69%

Parking mesto 58 od 95 ogl. · 61%

Garaža 48 od 95 ogl. · 51%

Uknjiženo 28 od 95 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 208.583 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 25.800 do 765.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.939 €/m², a medijana 2.870 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 136 do 4.266 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.370 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 111,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.841,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.859 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.859 €/m²), Sremska Kamenica (2.821 €/m²), Rotkvarija (3.828 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 11% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.757 €.