Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 43m² · 128.870€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD | NOVOGRADNJA | DVOSOBAN I TROSOBAN STAN | 38m² DO 66

5

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 43m² · 128.870€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 128.870€

Površina: 43 m² (2 996 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1494151

Opis

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji nudi savršen spoj komfora, funkcionalnosti i savremenog načina života. Ovaj projekat predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Stanovi se mogu kupiti uz stambeni kredit

Kompleks je projektovan kao moderan stambeni prostor sa ukupno 81 stanom, uz poseban fokus na kvalitet života, energetsku efikasnost i dodatne sadržaje za stanare.

Struktura stanova u ponudi

U okviru projekta prodaja stanova Novi Sad dostupni su:

dvosoban stan (2.0)
trosoban stan (3.0)

Površine stanova kreću se od 38 m² do 66 m², a stanovi su dostupni:

✔️ u prizemlju
✔️ na prvom spratu
✔️ na drugom spratu

Stanovi su projektovani sa optimalnim rasporedom prostorija i maksimalnom iskorišćenošću prostora, što ih čini idealnim za život ili kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Karakteristike kompleksa

✔️ Ukupno 81 stan
✔️ Uz svaki stan obezbeđeno parking ili garažno mesto
✔️ Privatni park površine 1.100 m²
✔️ Visina plafona 2.90 m
✔️ Energetski efikasan objekat
✔️ Moderan i funkcionalan dizajn

Stanari mogu uživati u privatnom parku, idealnom za odmor, šetnju i druženje, što dodatno podiže kvalitet života u ovom kompleksu.

Lokacija

✔️ Odlična lokacija u Novom Sadu
✔️ Blizina svih važnih sadržaja za svakodnevni život
✔️ Dobra povezanost sa ostatkom grada

Ova lokacija čini pr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.870 € Prosek: 172.472 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 149.450 € · -14% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 470.000 €

Cena / m²: 2.997 €/m² Prosek: 2.968 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 3.022 €/m² · -1% (u medijani)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

172.472 €

Medijana: 149.450 €

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.968 €/m²

Medijana: 3.022 €/m²

Raspon cena

59.000 – 470.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.814 €/m² Najskuplje: 3.299 €/m²

Centar 3.299 €/m² +17% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.299 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.794 € i površinom oko 66,5 m².

Telep 2.873 €/m² +2% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.873 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.835 € i površinom oko 56,6 m².

Bulevar 3.027 €/m² +8% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.027 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.802 € i površinom oko 58,5 m².

Nova Detelinara 2.814 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.814 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.475 € i površinom oko 57,7 m².

Grbavica 3.027 €/m² +8% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.027 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.806 € i površinom oko 51,6 m².

Liman 3 3.187 €/m² +13% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.187 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.475 € i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.450 € (prosek 172.472 €) i medijanu od 3.022 €/m² (prosek 2.968 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.850 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	149.450 €	3.022 €	2.968 €	1.710
Beograd	185.000 €	2.850 € -6%	2.877 €	1.847
Niš	120.000 €	2.104 € -30%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -31%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -32%	1.961 €	31

Za stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.472 €, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.968 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 470.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.201 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.201 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Liman 4, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (20% ponude, prosečno 3.101 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.423 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.035 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.101 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.212 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.727 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.618 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.809 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.004 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.347 €/m²).

Garsonjera 3.423 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.035 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.101 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.212 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.727 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.618 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.809 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.004 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.347 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (79%), Lift (61%), Parking mesto (4%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 128.870 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 172.472 € (25%) i ispod medijane od medijane od 149.450 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 470.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.997 €/m², dok je prosek za stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.968 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 3.022 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 172.472 €, a medijana 149.450 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 470.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.968 €/m², medijana je 3.022 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.472 € (medijana 149.450 €), prosečna površina 59,6 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.