Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 43m² · 128.870€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD | NOVOGRADNJA | DVOSOBAN I TROSOBAN STAN | 38m² DO 66

5

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 43m² · 128.870€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 128.870€

Površina: 43 m² (2 996 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1494151

Opis

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji nudi savršen spoj komfora, funkcionalnosti i savremenog načina života. Ovaj projekat predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Stanovi se mogu kupiti uz stambeni kredit

Kompleks je projektovan kao moderan stambeni prostor sa ukupno 81 stanom, uz poseban fokus na kvalitet života, energetsku efikasnost i dodatne sadržaje za stanare.

Struktura stanova u ponudi

U okviru projekta prodaja stanova Novi Sad dostupni su:

dvosoban stan (2.0)
trosoban stan (3.0)

Površine stanova kreću se od 38 m² do 66 m², a stanovi su dostupni:

✔️ u prizemlju
✔️ na prvom spratu
✔️ na drugom spratu

Stanovi su projektovani sa optimalnim rasporedom prostorija i maksimalnom iskorišćenošću prostora, što ih čini idealnim za život ili kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Karakteristike kompleksa

✔️ Ukupno 81 stan
✔️ Uz svaki stan obezbeđeno parking ili garažno mesto
✔️ Privatni park površine 1.100 m²
✔️ Visina plafona 2.90 m
✔️ Energetski efikasan objekat
✔️ Moderan i funkcionalan dizajn

Stanari mogu uživati u privatnom parku, idealnom za odmor, šetnju i druženje, što dodatno podiže kvalitet života u ovom kompleksu.

Lokacija

✔️ Odlična lokacija u Novom Sadu
✔️ Blizina svih važnih sadržaja za svakodnevni život
✔️ Dobra povezanost sa ostatkom grada

Ova lokacija čini pr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.870 € Prosek: 193.719 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 175.000 € · -26% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 2.997 €/m² Prosek: 2.794 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.833 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.650 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

193.719 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

70,6 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.794 €/m²

Medijana: 2.833 €/m²

Raspon cena

70.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.637 €/m² Najskuplje: 3.057 €/m²

Centar 3.004 €/m² +14% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.004 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.519 € i površinom oko 75,7 m².

Telep 2.637 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.637 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.909 € i površinom oko 60,1 m².

Nova Detelinara 2.665 €/m² +1% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.665 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.088 € i površinom oko 68,3 m².

Bulevar 2.814 €/m² +7% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.814 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.957 € i površinom oko 78,1 m².

Grbavica 2.912 €/m² +10% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.912 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.517 € i površinom oko 74,5 m².

Podbara 3.057 €/m² +16% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.057 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.425 € i površinom oko 44,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 193.719 €) i medijanu od 2.833 €/m² (prosek 2.794 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +12%	3.460 €	1.835
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.833 €	2.794 €	1.672
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -29%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -30%	1.996 €	89

Za stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.719 €, prosečna površina 70,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.794 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.821 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.821 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Liman 4, Novi Sad najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.704 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.123 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.113 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.912 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.836 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.704 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.135 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.612 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.335 €/m²).

Garsonjera 3.123 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.826 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.113 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.912 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.836 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.704 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.135 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.612 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.335 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (85%), Lift (62%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 128.870 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 193.719 € (33%) i ispod medijane od medijane od 175.000 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.997 €/m², dok je prosek za stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.794 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.833 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.650 do 4.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 193.719 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.794 €/m², medijana je 2.833 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.650 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa za stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,6 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.672 aktivnih oglasa, tržište za stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.719 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 70,6 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.