Novi Sad 2020 (2.049 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

171.984 €

Medijana: 156.250 €

Prosečna površina

62,3 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.832 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

48.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.252 €/m² Najskuplje: 3.264 €/m²

Telep 2.723 €/m² +21% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.723 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.737 € i površinom oko 71,1 m².

Centar 3.264 €/m² +45% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.264 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.246 € i površinom oko 59,1 m².

Bulevar 3.058 €/m² +36% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.058 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.700 € i površinom oko 57,9 m².

Adice 2.252 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.252 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.820 € i površinom oko 37,8 m².

Nova Detelinara 2.727 €/m² +21% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.727 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.850 € i površinom oko 73,0 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 3.175 €/m² +41% · 5 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 3.175 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.000 € i površinom oko 46,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 156.250 € (prosek 171.984 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.832 €/m²) - skuplje od Beograd (3.347 €/m²), a jeftinije od Niš (2.098 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	272.000 €	3.347 € +20%	3.417 €	3.214
Novi Sad trenutni	156.250 €	2.800 €	2.832 €	2.049
Niš	116.600 €	2.098 € -25%	2.082 €	1.288
Kragujevac	136.000 €	1.807 € -35%	1.718 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -80%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.049 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.984 €, prosečna površina 62,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.832 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.049 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 36% oglasa za nekretnine (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.374 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.374 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (82%), Lift (66%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 171.984 € (medijana 156.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 535.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.832 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.491 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.049 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,3 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.723 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.723 €/m²), Centar (3.264 €/m²), Bulevar (3.058 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.374 €.