Novi Sad 10.000 (2.056 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.855 €

Medijana: 179.220 €

Prosečna površina

70,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.906 €/m²

Medijana: 2.828 €/m²

Raspon cena

56.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.088 €/m² Najskuplje: 3.236 €/m²

Centar 3.236 €/m² +55% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.236 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.303 € i površinom oko 80,0 m².

Podbara 2.914 €/m² +40% · 11 ogl.

Podbara ima prosečno 2.914 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.915 € i površinom oko 51,8 m².

Telep 2.715 €/m² +30% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.715 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.264 € i površinom oko 67,5 m².

Grbavica 2.903 €/m² +39% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.903 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 76,5 m².

Adice 2.088 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.088 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.129 € i površinom oko 51,7 m².

Bulevar 2.932 €/m² +40% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.932 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.167 € i površinom oko 78,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.220 € (prosek 198.855 €) i medijanu od 2.828 €/m² (prosek 2.906 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.391 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	179.220 €	2.828 €	2.906 €	2.056
Beograd	220.000 €	2.391 € -15%	2.304 €	3.179
Niš	108.514 €	1.985 € -30%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -33%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -72%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.056 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.855 €, prosečna površina 70,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.906 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 500.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.056 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 51% oglasa za nekretnine (50 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.067 €).

Sniženih oglasa

51%

50/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.067 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (85%), Lift (52%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 92 od 99 ogl. · 93%

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 51 od 99 ogl. · 52%

Parking mesto 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 198.855 € (medijana 179.220 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 56.000 do 500.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.906 €/m², a medijana 2.828 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.056 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.236 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.236 €/m²), Podbara (2.914 €/m²), Telep (2.715 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 51% (50 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.067 €.