Novi Sad uknjizen - Oglasi SveNekretnine

1.321 oglasa · pros. 273.607 € · med. 185.400 € · 2.194 €/m² (med. 2.247 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 80m² · 175.100€

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001150

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Janka Čmelika. Uknjižen dvoiposoban dupleks stan u neposrednoj blizini Bulevara Evrope, Osnovne škole i više... više

175.100€ (2 188 €/m²)

2.5 soba
80m²
5.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 56m² · 163.240€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 163240€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102735 CENA 163.240e + 3% agencijska provizija. CENA sa PDV-om. Prodaje se POTPUNO NOV stan, ODMAH USELJIV na Telepu, u neposrednoj... više

163.240€ (2 915 €/m²)

3 soba
56m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 48m² · 185.400€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001017

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Izdvajamo iz ponude odličan kompletno namešten jednoiposoban stan. Nalazi se u neposrednoj blizini... više

185.400€ (3 862 €/m²)

1.5 soba
48m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 55m² · 156.560€

Stan Novo

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001158

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Teodora Toze Jovanovića. Izdvajamo iz ponude renoviran, uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi... više

156.560€ (2 846 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Popovica | Prodaja · 53m² · 169.900€

Stan Novo

Sremska Kamenica, Popovica - Nov dvoiposoban stan ID#1001154

Popovica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica, Popovica. Stan u izgradnji pozicioniran u stambenom kompleksu „Royal Residency“, zatvoren luksuzan kompleks sa bazenima okružen... više

169.900€ (3 205 €/m²)

2.5 soba
53m²
1/2 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 36m² · 130.000€

Stan Novo

Novi Sad, Socijalno - Jednoiposoban stan ID#1001163

Socijalno, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Socijalno, ulica Vojvode Šupljikca. Izdvajamo iz ponude jednoiposoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj lokaciji za stanovanje.... više

130.000€ (3 611 €/m²)

1.5 soba
36m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 52m² · 180.250€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001165

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Predstavljamo odličan, kompletno renoviran dvoiposoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje.... više

180.250€ (3 466 €/m²)

2.5 soba
52m²
3/5 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 24m² · 79.100€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednosoban stan ID#1001190

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Odličan, uknjižen jednosoban stan koji se nalazi u neposrednoj blizini strogog centra grada (pešačke zone),... više

79.100€ (3 295 €/m²)

1.0 soba
24m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman III | Prodaja · 52m² · 180.248€

Stan Novo

Novi Sad, Liman III - Uknjižen dvosoban stan ID#1001213

Liman III, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman III, ulica Balzakova. Kompletno renoviran, uknjižen dvosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna... više

180.248€ (3 466 €/m²)

2.0 soba
52m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 43m² · 177.160€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001216

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Uknjižen komforan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Neposredna blizina Pupinove... više

177.160€ (4 120 €/m²)

2.0 soba
43m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 68m² · 160.000€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara, Ilije Birčanina, 3.0, 68m2, 160000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 133770, V/V, lift, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju odlican trosoban stan 68m2 u ulici Ilije Bircanina na petom spratu sa... više

160.000€ (2 352 €/m²)

3 soba
68m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 64m² · 199.500€

Stan Novo

Novi Sad, Telep, Đorđa Lebovića, 4.0, 64m2, 199500EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 133755, PR/II, klima, terasa, uknjizen, dvoriste/basta. Na prodaju kompletno opremljen cetvorosoban stan u mirnom delu Telepa,... više

199.500€ (3 117 €/m²)

4 soba
64m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

273.607 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

174,5 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

2.194 €/m²

Medijana: 2.247 €/m²

Raspon cena

58.710 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.897 €/m² Najskuplje: 3.159 €/m²

Telep 2.275 €/m² +20% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.275 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.145 € i površinom oko 150,8 m².

Adice 1.897 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.897 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.741 € i površinom oko 126,1 m².

Centar 3.126 €/m² +65% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.126 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.754 € i površinom oko 118,1 m².

Novo Naselje 2.533 €/m² +34% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.533 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.608 € i površinom oko 61,2 m².

Petrovaradin 2.337 €/m² +23% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.337 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.930 € i površinom oko 71,0 m².

Grbavica 3.159 €/m² +67% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.159 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.262 € i površinom oko 72,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 273.607 €) i medijanu od 2.247 €/m² (prosek 2.194 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (1.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +32%	2.582 €	3.225
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.247 €	2.194 €	1.321
Niš	128.923 €	2.164 € -4%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -54%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -65%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -71%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 1.321 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.607 €, prosečna površina 174,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.194 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.321 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 15% oglasa za nekretnine (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 47.911 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

47.911 €

U Novi Sad najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 36 ogl. · 36%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (45%), Parking mesto (29%), Lift (28%), Novogradnja (22%), Garaža (7%).

Uknjiženo 97 od 99 ogl. · 98%

Terasa 45 od 99 ogl. · 45%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Lift 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 273.607 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 2.340.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.194 €/m², medijana je 2.247 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 50 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.321 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 174,5 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.321 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 273.607 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 174,5 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.275 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.275 €/m²), Adice (1.897 €/m²), Centar (3.126 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (98% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 47.911 €.

Telep ima prosečno 2.275 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.145 € i površinom oko 150,8 m². Adice ima prosečno 1.897 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.741 € i površinom oko 126,1 m². Centar ima prosečno 3.126 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.754 € i površinom oko 118,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.247 €/m², prosek 2.194 €/m², 1.321 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).