Kuća, Salajka · 249m² · 380.000€

Šestosobna kuća NOVI SAD, 380000€

6

Tip

Kuća

Površina

249 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 380.000€

Površina: 249 m² (1 526 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1255909

Opis

NOVIJA kuća na Salajci građena 2020. godine u blizini osnovne škole... Kuća je sa garažom uređenim dvorištem i krovnom terasom na kojoj je manji bazen... Dva velika kupatila u kojem je u jednom od njih i sauna, wc, ostave... Cena kuće je 380000 E + agencijska provizija 3 %. Kuća je šestosobna i pruža potpuni komfor... U okviru kuće je i garaža u koju se ulazi sa ulice gde postoji još jedno parking mesto koje koristi samo vlasnik kuće... Kuća kvalitetno renovirana termo i hidro izolovana - izrazito mali računi grejanja koje može biti na tri vrste goriva... Kuća je potpuno odvojena od komšija koji se nalaze na istoj parceli, postoji mogućnost dogovora sa komšijama o otkupu cele parcele.... Agencijska oznaka 3091123

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380.000 € Prosek: 381.051 € · 0% (u proseku)
Medijana: 314.150 € · +21% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.526 €/m² Prosek: 1.999 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 1.593 €/m² · -4% (blizu medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

381.051 €

Medijana: 314.150 €

Prosečna površina

207,4 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosečna cena / m²

1.999 €/m²

Medijana: 1.593 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Salajka, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.193 €/m² Najskuplje: 2.831 €/m²

Telep 1.984 €/m² +66% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 1.984 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 425.546 € i površinom oko 225,2 m².

Salajka 2.084 €/m² +75% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.084 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 435.777 € i površinom oko 218,3 m².

Adice 2.620 €/m² +120% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.620 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 501.220 € i površinom oko 210,2 m².

Centar 2.831 €/m² +137% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.831 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 554.150 € i površinom oko 219,0 m².

Petrovaradin 1.786 €/m² +50% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.786 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 467.638 € i površinom oko 267,5 m².

Klisa 1.193 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 1.193 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 284.175 € i površinom oko 276,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 314.150 € (prosek 381.051 €) i medijanu od 1.593 €/m² (prosek 1.999 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.500 €/m²) i Niš (963 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	314.150 €	1.593 €	1.999 €	160
Beograd	270.000 €	1.500 € -6%	1.663 €	456
Niš	186.000 €	963 € -40%	967 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -42%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -42%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -42%	1.001 €	6

Za kuća (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.051 €, prosečna površina 207,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.999 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 160 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.128 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.128 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (49%), Parking mesto (27%), Garaža (9%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 380.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 381.051 €, a medijana 314.150 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.526 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za kuća u Salajki, Novom Sadu je oko 1.999 €/m², medijana 1.593 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Salajki, Novom Sadu iznosi 381.051 € (medijana 314.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 1.999 €/m², a medijana 1.593 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 160 oglasa za kuća u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 207,4 m² (medijana 171,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.